Wrześniowe dane GUS dotyczące nowego budownictwa mieszkaniowego wskazują na poprawę w porównaniu z sierpniem. Nie wystarcza to jednak, by obraz sektora po dziewięciu miesiącach 2025 roku napawał optymizmem - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w Otodom.

We wrześniu 2025 r. liczba aktywnych ofert mieszkań na wynajem była o 15 proc. wyższa niż miesiąc wcześniej, odpowiedzi na te ogłoszenia wzrosły o 12 proc. mdm, podczas gdy zmiana cen sięgnęła 0,1 proc. - wynika z danych Otodom.

Październikowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej o czwartej z rzędu obniżce stóp procentowych będzie kolejnym impulsem dla rynku mieszkaniowego - podał Otodom w komunikacie prasowym.

Dane z rynku deweloperskiego za III kw. wskazują na ożywienie popytu i ostrożność po stronie podaży. Mogą stanowić źródło optymizmu w prognozach na pozostałą część 2025 r., ale najbliższe miesiące nadal będą czasem dostosowywania się rynku - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

We wrześniu sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce sięgnęła 4,4 tys. lokali, co oznacza wzrost o 26 proc. względem sierpnia i najwyższy wynik od 22 miesięcy. Deweloperzy sprzedali o 1,2 tys. mieszkań więcej, niż wprowadzili do oferty - wynika z analizy Otodom.

Rośnie podaż mikrokawalerek, w II kwartale 2025 roku stanowiły one 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.

Sierpniowe dane GUS dotyczące rozpoczynanych w Polsce budów wskazują na spowolnienie, a lipcowe dynamiki nie były początkiem nowej tendencji wzrostowej w budownictwie mieszkaniowym - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.

Statystyczny mieszkaniec Polski zmienia miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia, a każda przeprowadzka odzwierciedla aktualne potrzeby - od edukacji i kariery, przez niższe koszty utrzymania, aż po więzi rodzinne czy bliskość natury. Młodzi dorośli częściej wybierają miasta, podczas gdy osoby w średnim wieku skłaniają się ku powrotom na wieś i do mniejszych miejscowości. Jak pokazuje raport Otodom, coraz rzadziej liczy się sam adres. To poszukiwanie dobrostanu i indywidualnej jakości życia staje się dziś kluczowym czynnikiem kształtującym rynek mieszkaniowy.

W obliczu dynamicznych zmian na rynku nieruchomości i wzrostu cen mieszkań, które w największych polskich miastach podrożały o ponad 70% w ciągu ostatnich pięciu lat pytanie „wynajmować czy kupować” pozostaje bardziej aktualne niż kiedykolwiek. Najnowszy raport Otodom „Szczęśliwy Dom: Sens(y) zmian mieszkaniowych” pokazuje, kto dziś chętniej inwestuje we własność, a kto decyduje się na wynajem – z wyboru lub z konieczności.

Wejście w życie obowiązku publikowania informacji o cenach nieruchomości to krok w stronę większej przejrzystości, ale nadal istnieją wątpliwości dotyczące interpretacji tych przepisów - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.

W sierpniu 2025 r. podaż mieszkań przeznaczonych na wynajem wzrosła o ponad 5 proc. mdm, a liczba odpowiedzi na ogłoszenia zwiększyła się o 17 proc. mdm i o 16 proc. rdr - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.