Ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły w kwietniu w siedmiu największych miastach Polski, przy dwucyfrowych spadkach popytu w niektórych z największych ośrodków - wynika z danych Otodom.

W pierwszym kwartale 2026 r. popyt na lokale mieszkalne w segmencie wtórnym wzrósł w Poznaniu o 16 proc. rok do roku - wynika z danych Otodom Analytics. Wskazano, że w samym tylko marcu liczba zapytań wzrosła o 15 proc. w porównaniu do lutego.

Ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w Krakowie, na trzecim najdroższym w Polsce rynku, wzrosły o 68 proc. w pięć lat. Za mieszkanie od dewelopera w Krakowie trzeba zapłacić średnio ponad 6 tys. zł/m kw. więcej niż za nowy lokal pod miastem - wynika z szacunków Otodom Analytics.

Sprzedaż mieszkań w siedmiu największych miastach w Polsce spadła w kwietniu o 22 proc. mdm, ale rdr wzrosła o 28 proc. do ok. 4 tys. - wynika z szacunków Otodom Analytics. W ciągu miesiąca deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 4,3 tys. mieszkań, czyli o 19 proc. więcej niż marcu i 24 proc. więcej niż rok temu.

W kwietniu ceny mieszkań deweloperskich wzrosły rdr we wszystkich siedmiu głównych miastach w Polsce - wynika z szacunków Otodom Analytics. Różnica między średnią stawką ofertową na najdroższym rynku w Warszawie, a najtańszą Łodzią sięga 8,3 tys. zł/mkw.

W kwietniu poziom sprzedaży mieszkań nadal jest dobry, ale rekordy biją rezerwacje - oceniła Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom, podczas webinaru.

Wzrostu cen mieszkań w ciągu najbliższych 12 miesięcy spodziewa się 55 proc. respondentów - wynika z najnowszego "Monitora Nastrojów Klientów Nieruchomości" Otodom. Nieruchomości nadal są postrzegane jako dobra inwestycja kapitału.

Najtańsze i najdroższe lokale kupowane są najczęściej za gotówkę, ale między tymi dwoma biegunami dominują klienci finansujący zakup przede wszystkim kredytem hipotecznym - i to właśnie oni stanowią statystycznie najliczniejszą grupę - podał Otodom w komunikacie prasowym. W I kw. 2026 r. liczba udzielonych kredytów wyniesie ok. 70 tys., a ich wartość ok. 31 mld zł - przewiduje Otodom.

Chociaż statystyki po lutym dotyczące rozpoczynanych budów sugerowały spowolnienie, marcowe dane we wszystkich kategoriach aktywności w budownictwie mieszkaniowym wskazują na wyniki lepsze niż przed rokiem. Siłą napędową rynku okazały się gospodarstwa domowe - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

Średni czynsz najmu w miastach wojewódzkich spadł w marcu do 3,5 tys. zł, liczba ofert wzrosła - wynika z analizy Otodom. Czynnikiem ryzyka dla rynku w dłuższej perspektywie może być sytuacja geopolityczna.

Sprzedaż mieszkań w I kwartale wyniosła 12,7 tys., czyli o 6 proc. mniej niż w czwartym kwartale 2025 roku, ale o 31 proc. więcej rok do roku - wynika z danych Otodom. Do sprzedaży wprowadzono 8,8 tys. mieszkań na siedmiu głównych rynkach, co stanowiło najgorszy wynik kwartalny od trzech lat.

W marcu średnia ofertowa cena metra kwadratowego mieszkania deweloperskiego we Wrocławiu po raz pierwszy przekroczyła barierę 15 tys. zł, czyli wzrosła o 1,1 proc. mdm i 6,1 proc. rdr. Firmy deweloperskie sprzedały na tym rynku 778 mieszkań - wynika z danych Otodom.