Rośnie podaż mikrokawalerek, w II kwartale 2025 roku stanowiły one 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.

Sierpniowe dane GUS dotyczące rozpoczynanych w Polsce budów wskazują na spowolnienie, a lipcowe dynamiki nie były początkiem nowej tendencji wzrostowej w budownictwie mieszkaniowym - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.

Statystyczny mieszkaniec Polski zmienia miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia, a każda przeprowadzka odzwierciedla aktualne potrzeby - od edukacji i kariery, przez niższe koszty utrzymania, aż po więzi rodzinne czy bliskość natury. Młodzi dorośli częściej wybierają miasta, podczas gdy osoby w średnim wieku skłaniają się ku powrotom na wieś i do mniejszych miejscowości. Jak pokazuje raport Otodom, coraz rzadziej liczy się sam adres. To poszukiwanie dobrostanu i indywidualnej jakości życia staje się dziś kluczowym czynnikiem kształtującym rynek mieszkaniowy.

W obliczu dynamicznych zmian na rynku nieruchomości i wzrostu cen mieszkań, które w największych polskich miastach podrożały o ponad 70% w ciągu ostatnich pięciu lat pytanie „wynajmować czy kupować” pozostaje bardziej aktualne niż kiedykolwiek. Najnowszy raport Otodom „Szczęśliwy Dom: Sens(y) zmian mieszkaniowych” pokazuje, kto dziś chętniej inwestuje we własność, a kto decyduje się na wynajem – z wyboru lub z konieczności.

Wejście w życie obowiązku publikowania informacji o cenach nieruchomości to krok w stronę większej przejrzystości, ale nadal istnieją wątpliwości dotyczące interpretacji tych przepisów - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.

W sierpniu 2025 r. podaż mieszkań przeznaczonych na wynajem wzrosła o ponad 5 proc. mdm, a liczba odpowiedzi na ogłoszenia zwiększyła się o 17 proc. mdm i o 16 proc. rdr - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.

W sierpniu na 7 głównych rynkach sprzedaż mieszkań deweloperskich wyniosła 3,5 tys. lokali i była niższa mdm o 13 proc., ale w ujęciu rocznym wzrosła o 45 proc. - wynika z analizy Otodom. Zdaniem ekspertów, rynek mieszkaniowy w Polsce znajduje się w fazie szukania nowej równowagi.

Dotychczasowe obserwacje rynku pozwalają prognozować, że wrześniowa obniżka stóp proc. spowoduje wzrost sprzedaży mieszkań deweloperskich i wolumenowo może to być najlepszy miesięczny wynik od początku roku. Zagrozić temu może rosnący popyt na rynku wtórnym - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.

Dla wielu ludzi dom jest azylem i fundamentem stabilności. Co jednak dzieje się, gdy ten fundament drży w posadach, a jego mury przesiąkają bólem straty? Czy zmiana adresu może być czymś więcej niż tylko logistycznym wyzwaniem? Raport Otodom z cyklu Szczęśliwy dom „Sens(y) zmian mieszkaniowych" rzuca światło na niezwykłą grupę „Poszukiwaczy odrodzenia” – 6% osób przeprowadzających się, dla których nowy adres staje się symbolicznym pierwszym krokiem w procesie uzdrawiania po życiowych trzęsieniach ziemi, takich jak rozstanie czy śmierć bliskiej osoby.

W lipcu 2025 r. liczba aktywnych ogłoszeń pokojów na wynajem była o 12 proc. niższa rdr, a największy wybór oferowało województwo mazowieckie (1,8 tys. ogłoszeń dostępnych dziennie), Małopolska (ok. 1,5 tys.), Dolny Śląsk (blisko 1,3 tys.) oraz Wielkopolska (ok. 1 tys.) - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.

Ograniczenie aktywności firm deweloperskich jest powodem gorszych wyników w polskim budownictwie mieszkaniowym po siedmiu miesiącach 2025 r. Ożywienie widać w sektorach budownictwa komunalnego i społeczno-czynszowego, ale skala ich działalności jest niewielka - ocenia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku, Otodom.