65 proc. deweloperów spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży mieszkań - Tabelaofert.pl
65 proc. deweloperów spodziewa się wzrostu tempa sprzedaży mieszkań - wynika z najnowszego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów, opracowanego przez portal Tabelaofert.pl. To największy skok optymizmu deweloperów w historii tego badania. Niemal 80 proc. deweloperów nie planuje korekt w cennikach.
"Źródłem tego nagłego optymizmu są przede wszystkim oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych i niższe koszty kredytów hipotecznych. To właśnie one mogą stać się impulsem do powrotu klientów na rynek" - ocenił, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu mieszkaniowego Tabelaofert.pl.
Jak podano, przez ostatnie pięć miesięcy tylko co trzeci deweloper liczył na wzrost sprzedaży, a co piąty spodziewał się spadków. Z najnowszego badania wynika, że 2 na 3 deweloperów spodziewa się wzrostu sprzedaży, a nieco ponad 2 proc. badanych nie oczekuje spadku (miesiąc temu było to ponad 16 proc.).
W ocenie portalu, deweloperzy powszechnie spodziewają się poprawy koniunktury, mierzonej poziomem tempa sprzedaży mieszkań, a dane pokazują, że rynek zaczyna wierzyć w szybsze i łatwiejsze transakcje w nadchodzących miesiącach.
"Jak widać, deweloperzy podchodzą do ustawy o jawności cen spokojnie i bez przesadnych emocji. Sama jawność nie sprawi, że sprzeda się więcej czy mniej mieszkań – bo klienci i tak zawsze poznawali ceny. Różnica polega na tym, że teraz będą je widzieli od razu, w przejrzystej formie. To ułatwi im podejmowanie decyzji zakupowych i skróci czas potrzebny na wybór oferty" – uważa Robert Chojnacki.
Drugi z indeksów publikowanych przez Tabelaofert.pl – Indeks Zmiany Cen Mieszkań – pozostał praktycznie bez zmian, notując jedynie symboliczny wzrost z 0,03 do 0,06. Zdecydowana większość deweloperów, bo niemal 80 proc., nie planuje na razie żadnych korekt w cennikach. 14 proc. firm spodziewa się wzrostu cen, a 7,5 proc. zakłada ich spadek.
Z komunikatu wynika, że w sierpniu oczekiwania klientów wobec cen mieszkań pozostawały praktycznie bez zmian – 58,8 proc. wciąż liczyło na spadki. Eksperci ocenili, że w obliczu kolejnych obniżek stóp procentowych takie prognozy mogą się jednak nie spełnić.
"Podsumowując – deweloperzy spodziewają się gwałtownej poprawy tempa sprzedaży mieszkań, ale na razie nie planują podwyżek. Powód jest prosty: na rynku wciąż dostępna jest bardzo duża podaż, a dyrektorzy sprzedaży wolą szybko znaleźć nabywców na gotowe lub niemal ukończone lokale, niż ryzykować podnoszenie cen. Jeśli jednak sprzedaż przyspieszy, w miarę wyczerpywania się obecnej oferty naturalnym krokiem będą podwyżki. Pytanie brzmi więc nie +czy+ ceny mieszkań wzrosną, ale +kiedy+" – dodał Chojnacki. (PAP Biznes)
doa/ asa/