Profil:
Atal SACelem Atalu na '25 sprzedaż 2,5 tys. mieszkań i marża netto na poziomie 21 proc. (opis)
Atal ocenia, że sprzedaż w całym 2025 r. może wynieść 2,5 tys. mieszkań - poinformowali przedstawiciele spółki podczas wideokonferencji. Celem na 2025 r. jest marża netto na poziomie ok. 21 proc.
"Chcielibyśmy, by w 2025 r. sprzedaż była nie mniej niż 2.500 sztuk. To pierwsze półrocze to będzie bliżej tysiąca, a w drugim co najmniej 1.500 lokali, może więcej" - powiedział prezes Zbigniew Juroszek.
"Co do bieżącej sprzedaży nie ma dobrych wieści. III i IV kw. 2024 r. były trudne na całym rynku, I kw. 2025 r. też jest trudny. W marcu zaczyna się pewna poprawa, ale na poprawę liczymy w II kw., a znaczącą zmianę rynku na III i IV kw. 2025 r. (...) Zakładamy, że 2025 r. przejdziemy na plusie, powyżej roku 2024, a na eksplozję liczymy w latach 2026-2027" - dodał.
W 2024 roku grupa Atal zawarła 2.068 umów deweloperskich oraz przedwstępnych. W 2023 roku liczba sprzedanych lokali wyniosła 2.833.
"Zarzut, który się pojawia, że dużo budujemy, a mało sprzedajemy jest nietrafiony, bo na dzisiaj nie mamy zapasu, który by się nie sprzedawał – mamy go w normalnej wielkości, a na bieżąco sprzedajemy" - powiedział prezes.
"Budujemy dużo więcej, ale na dziś mamy zapas w wysokości 360 mieszkań. To, ile mieszkań sprzedawaliśmy w poprzednich latach, ile obecnie, a ile jest w budowie, to realny zapas na dziś to 360 mieszkań na koniec grudnia. Na dziś ten poziom jest niższy, bo cały czas sprzedajemy" - dodał.
Jak wyjaśnił, Atal chce być przygotowany pod względem dostępności oferty do zmiany sytuacji na rynku.
"Od połowy roku i przez cały 2026 r. będziemy mieć do czynienia z nawisem sprzedażowym. Popyt w Polsce się nie zmienił, jest mniej więcej na takim samym poziomie. (...) Nawis jest i czeka na tańszy pieniądz. (...) Gramy pod ten nawis, że podaż będziemy mieć dużą i liczymy na bardzo znaczący wzrost udziału w rynku i sprzedaży" - dodał.
Jak poinformował Juroszek, Atal planuje kolejne zakupy gruntów.
"Nie mamy dokładnego celu zapisanego w budżecie ile zamierzamy wydać. (...) W 2024 r. wydaliśmy na zakupy gruntów 320 mln zł, w tym roku już zaczynamy zakupy i myślimy, że ta kwota może być podobna, może trochę mniejsza, wiec poziom 250-300 mln zł można założyć, ale będziemy się sugerować potrzebami" - dodał.
Marża netto Atalu w 2024 roku wyniosła 19,9 proc.
"Realnie nasz cel to zawsze było osiąganie 20 proc. marży netto. I jesteśmy cały czas w celu. Na 2025 r. szacujemy, że marża netto będzie na poziomie 21 proc., a brutto ok. 27 proc." - dodał prezes. (PAP Biznes)
doa/ asa/
