Profil:
PHN SACelem PHN powrót do wypłaty dywidendy w ciągu 2,5-3 lat; zakłada optymalizację banku ziemi (opis)
Celem PHN, który zakłada w strategii ponad 180 mln zł wypłaconych dywidend w latach 2025-2030, jest powrót do wypłaty dywidendy w ciągu 2,5-3 lat - poinformował dziennikarzy prezes Wiesław Malicki. PHN zakłada także m.in. optymalizację banku ziemi oraz rozwój portfela usług, w tym REIT.
"Chcemy doprowadzić do tego, by dywidenda w okresie strategii wyniosła łącznie 180 mln zł. Liczymy, że od połowy okresu strategii będziemy w stanie wypłacać dywidendę. (...) Liczę, że w ciągu 2,5-3 lat powinniśmy stworzyć możliwości wypłacania dywidendy" - powiedział Malicki.
"Dostaliśmy spółkę w zapaści finansowej, mieliśmy spory, które musieliśmy naprawić. (...) Myślę, że w ciągu 2,5 roku, może trzech lat zaczniemy wypłacać dywidendę. To jest nasz cel" - dodał.
Polski Holding Nieruchomości w strategii zakłada ponad 180 mln zł wypłaconych dywidend w latach 2025-2030.
Spółka ostatni raz wypłaciła dywidendę za 2022 r. - wyniosła ona łącznie 4,1 mln zł, czyli 0,08 zł na akcję.
W strategii PHN zakłada m.in. osiągnięcie w 2030 r. ponad 1,6 mld zł przychodów netto i wynik EBITDA o wartości ponad 400 mln zł. CAPEX w latach 2025-2030 planowany jest na 4,4 mld zł.
Grupa zakłada optymalizację banku ziemi i w efekcie pozyskanie ok. 300 mln zł na przeznaczonych na inwestycje o większej stopie zwrotu.
"Chcemy sprzedać ponad 60 nieruchomości z naszego portfela o wartości ok. 300 mln zł. Pozyskany kapitał ze sprzedaży aktywów przeznaczymy na optymalizację aktywów o wyższej stopie zwrotu" - powiedział podczas konferencji członek zarządu Grzegorz Grotek.
PHN rozważa zmianę w sposobie finansowania.
"Nasz portfel zawiera finansowanie oparte na obligacjach. Chcemy zmienić tę bazę" - powiedział dziennikarzom prezes Malicki.
Strategia została oparta na 4 filarach biznesowych: Development, Najem, Budowlany oraz PRS, obejmujący usługi najmu instytucjonalnego lokali mieszkalnych. Cele w ramach tych filarów to: wybudowanie 3,2 tys. mieszkań, wybudowanie ponad 40 tys. m kw. powierzchni biurowej klasy A oraz ponad 600 tys. m kw. powierzchni magazynowej, realizacja kontraktów budowlanych o łącznej wartości ponad 2,7 mld zł, a także ponad 30 tys. m kw. powierzchni PRS.
Inicjatywy mają być wdrażane w fazach. Na lata 2025 i 2026 zaplanowano optymalizację aktywów i organizacji. Lata 2027-2028 to stabilizacja finansowa i działania wzrostowe, a od 2029 do 2030 r. PHN skupi się na wzmacnianiu łańcucha wartości.
Jedną z zakładanych w strategii inicjatyw jest rozwój portfela usług, w tym REIT, flex, mixed-use.
"Jesteśmy gotowi na rozwój portfela naszych usług. Celem jest poszerzenie oferty o coraz bardziej popularne powierzchnie typu flex oraz mixed-use. Jako podmiot duży, giełdowy, z większościowym udziałem Skarbu Państwa jesteśmy predystynowani do bycia pierwszym REIT-em w Polsce. Czekamy na korzystne zmiany prawne i będziemy gotowi, by stać się pierwszym REIT-em w Polsce" - powiedział podczas konferencji wiceprezes Jacek Krawczykowski.
Grupa PHN jest aktywna przede wszystkim na rynku biurowym, mieszkaniowym i logistycznym. Portfel grupy PHN obejmuje ponad 150 wydzielonych biznesowo nieruchomości o wartości ok. 3,5 mld zł. Grupa świadczy kompleksowe usługi najmu i zarządzania – aktualnie zarządza ponad 500 tys. m kw. powierzchni najmu, posiada ok. 270 ha gruntów przeznaczonych pod projekty w różnych segmentach rynku. PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym – poprzez świadczenie usług w zakresie generalnego wykonawstwa, podwykonawstwa oraz realizacji prac aranżacyjnych, a także w sektorze deweloperskim jako inwestor – realizując projekty związane z budową i sprzedażą lokali mieszkalnych oraz budową obiektów komercyjnych. (PAP Biznes)
doa/ asa/