Ceny mieszkań w 7 największych aglomeracjach będą spadać do I kw. 2026, od II kw. wzrosty cen - Pekao SA (opinia)
Ceny mieszkań w 7 największych aglomeracjach będą spadać do I kwartału 2026, a od II kwartału można oczekiwać ich wzrostów - oceniają ekonomiści Pekao SA.
"Dziś dokonaliśmy reestymacji modelu, rozszerzając naszą prognozę na rok 2026. Biorąc pod uwagę nasze założenia dotyczące sytuacji makroekonomicznej w Polsce uważamy, że ceny mieszkań mają potencjał do dalszego spadku aż do I kwartału 2026 roku, kiedy średnia cena (transakcyjna z rynku pierwotnego dla 7 największych miast) powinna spaść nawet poniżej 14 tys. zł za m kw., czyli będzie o ponad 2 proc. niższa względem obecnych poziomów" - napisali w raporcie.
Według nich od II kwartału 2026 r. ceny mieszkań ponownie zaczną rosnąć.
Autorzy raportu piszą, że kluczem będzie tutaj rosnący popyt napędzany przez poprawiającą się koniunkturę, jak również narastające opóźnione efekty tegorocznych obniżek stóp procentowych.
"Niższe stopy poprawią zdolność kredytową gospodarstw domowych, podbiją nastroje i zwiększą zainteresowanie kredytem mieszkaniowym. Już teraz miesięczna liczba udzielanych kredytów mieszkaniowych przekracza 20 tys., zbliżając się do poziomów z boomów kredytowych z 2021 i 2023 r. Wzrośnie również przekonanie kupujących, że ceny mogą ponownie ruszyć w górę wraz z poprawą dostępności finansowania. A wciąż spodziewamy się kolejnych obniżek stóp NBP" - napisano. (PAP Biznes)
map/ asa/
