Deweloperzy spodziewają się stabilizacji cen mieszkań, opinie kupujących podzielone - Tabelaofert.pl
Z najnowszego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że spadku cen mieszkań spodziewa się 12 proc. klientów i 5,8 proc. deweloperów. Wzrost cen zakłada 38 proc. klientów i 17,5 proc. deweloperów, a stabilizację cen 76,7 proc. deweloperów.
Jak podano, optymizm deweloperów po raz pierwszy od wielu miesięcy wyraźnie wyhamował i z najnowszego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów wynika, że firmy coraz częściej zakładają scenariusz stabilizacji cen mieszkań.
76,7 proc. deweloperów spodziewa się utrzymania obecnych stawek w najbliższych miesiącach, jednak rośnie grupa dopuszczająca spadki – obecnie to 5,8 proc. ankietowanych, wobec 2,5 proc. miesiąc wcześniej. W ocenie ekspertów, część firm zaczyna obawiać się, że napięcia na bliskim wschodzie mogą zatrzymać cykl obniżek stóp procentowych, a nawet ponownie podbić inflację.
Portal podał, że z badania IBRIS wynika, że 38 proc. klientów spodziewa się dalszego wzrostu cen mieszkań, podczas gdy taki scenariusz wskazuje 17,5 proc. deweloperów.
"Widać wyraźnie, że oczekiwania rynku i kupujących nie są dziś w pełni zbieżne. Opinie kupujących są podzielone, ale najwięcej oczekuje wzrostu cen mieszkań. Po stronie deweloperów dominuje przekonanie, że rynek wejdzie raczej w okres stabilizacji niż wyraźnych wzrostów. To oznacza, że deweloperzy są mniej optymistyczni niż ich klienci, obawiają się wpływu kryzysu w Zatoce Perskiej na oprocentowanie kredytów" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.pl.
Z badania wynika, że 27 proc. klientów oczekuje stabilizacji cen, a 22 proc. nie potrafi określić kierunku zmian na rynku mieszkaniowym.
Jak podano, indeks zmiany cen mieszkań pozostaje dodatni, choć w lutym lekko się obniżył. W najnowszej edycji badania osiągnął poziom 0,12 wobec 0,14 w styczniu i grudniu. Oznacza to, że wśród deweloperów nadal przeważają oczekiwania wzrostu cen nad prognozami ich spadku, choć dynamika tych oczekiwań jest nieco mniejsza niż na początku roku.
58 proc. deweloperów spodziewa się wzrostu sprzedaży mieszkań w najbliższych miesiącach. Utrzymania obecnego poziomu sprzedaży oczekuje 34,6 proc. firm, natomiast spadek prognozuje 7,4 proc. respondentów. W porównaniu ze styczniem widać jednak większe zróżnicowanie ocen rynku – wzrósł zarówno udział firm przewidujących poprawę koniunktury sprzedażowej, jak i tych, które dopuszczają scenariusz słabszego popytu.
Indeks zmiany tempa sprzedaży pozostaje na wysokim poziomie. W lutym wyniósł 0,51 wobec 0,52 miesiąc wcześniej, co oznacza jedynie niewielkie schłodzenie bardzo dobrych nastrojów z początku roku.
"W ujęciu ostatnich miesięcy wskaźnik utrzymuje się jednak wyraźnie powyżej poziomów notowanych w pierwszej połowie 2025 roku, co potwierdza utrzymujący się optymizm branży w zakresie sprzedaży nowych mieszkań" - napisano. (PAP Biznes)
doa/ osz/
