Dom Development chce być liderem na rynku deweloperskim w Krakowie

Prezes spółki Dom Development Kraków z grupy kapitałowej Dom Development poinformował PAP w poniedziałek, że deweloper, który rozpoczął działalność na krakowskim rynku trzy lata temu, z roku na rok zwiększa liczbę prowadzonych inwestycji mieszkaniowych.

"Ostatnie dwa lata pokazują, że rośniemy w siłę (...). Dzisiaj jesteśmy liderem w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu jeśli chodzi o sprzedaż i liczbę budowanych mieszkań. W Krakowie cel mamy taki sam, chcemy zostać największym graczem na rynku" - powiedział Rams.

Dom Development obecnie buduje mieszkania w czterech lokalizacjach w Krakowie, tj. Apartamenty Park Matecznego, Osiedle Górka Narodowa, Osiedle 29 Aleja oraz Osiedle przy Malborskiej. W 2024 roku firma sprzedała ponad 500 lokali w stolicy Małopolski, czyli o 14 proc. więcej niż rok wcześniej. Daje to spółce drugą pozycję na rynku deweloperskim w stolicy Małopolski. W sumie w Krakowie w zeszłym roku nabywców znalazło ok. 5 tys. mieszkań. Największym graczem była spółka Develia.

"W tym roku chcemy sprzedać więcej mieszkań niż w ubiegłym i systematycznie się rozwijać. W perspektywie najbliższych dwóch, trzech lat chcielibyśmy wskoczyć na pierwsze miejsce" - zapowiedział prezes Rams.

Jak zaznaczył, Dom Development posiada w Krakowie tzw. bank ziemi na około 1,5 tysiąca mieszkań w kilku lokalizacjach. Są to zarówno miejsca pod nowe etapy w już realizowanych inwestycjach, jak i trzy nowe lokalizacje w różnych częściach miasta.

Krakowski rynek pierwotny – wskazał prezes – jest obecnie w fazie wysokiej podaży, ponieważ mali i średni deweloperzy w ostatnich latach przyspieszyli swoje inwestycje, aby skorzystać na dynamicznie rosnących cenach. Obecnie na rynku pierwotnym płaci się średnio ponad 16 tys. zł za metr kw. mieszkania.

Popyt na nowe mieszkania nie nadąża za liczbą lokali wprowadzanych na rynek, dlatego ceny ustabilizowały się. Prezes Dom Development Kraków nie spodziewa się, aby popyt znacząco się zwiększył w najbliższym czasie, a impulsem do tego może być dopiero obniżenie stóp procentowych.

"Ceny ofertowe mieszkań, które dzisiaj są w budowie, nie podlegają większym wahaniom i nie spodziewam się specjalnych zmian w tej kwestii w najbliższym czasie" - dodał Marcin Rams.

Jego zdaniem na krakowski rynek nie wpłynie też przedstawiony niedawno rządowy program "Klucz do mieszkania". Przede wszystkim dlatego, że - jak podkreślił - trudno będzie znaleźć lokal na rynku wtórnym, który będzie się mieścił w założonym limicie dot. maksymalnej ceny metra kwadratowego - dla największych miast ustalono go na poziomie 11 tys. zł.

Dom Development to największa firma deweloperska w Polsce. Realizuje inwestycje kierowane do klientów indywidualnych w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie oraz Trójmieście i okolicach. W ciągu 29 lat swojej działalności Grupa przekazała do użytku ponad 53 tys. mieszkań. Od 2006 roku Dom Development jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. (PAP)

rgr/ mick/ ana/