LOKATY BUDOWLANE SA (2/2025) Wyrok Sądu Okręgowego w sporze sądowym dotyczącym nieruchomości przy ul. Górczewskiej

Postawa prawna: Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd Spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach (dalej: "Spółka" lub "Emitent") raportem ESPI nr 1/2023 z dnia 5 kwietnia 2023 r. informował o sporze prawnym ze Skarbem Państwa w związku z nabyciem przez Lokaty Budowlane sp. z o.o. S.K.A. (dalej: "Spółka zależna") nieruchomości położonej przy ul. Górczewskiej w Warszawie - działki 66/5, 66/7, 66/8, 66/19 z obrębu 6-06-06 o łącznej powierzchni 13 500 m2 (dalej: "Nieruchomości"). Spółka zależna nabyła Nieruchomości wraz z przysługującym jej roszczeniami za bezumowne korzystanie z Nieruchomości (dalej: "Roszczenia"). W związku z nabyciem Nieruchomości z wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej "Koło" w Warszawie toczyło się postępowania przed Sądem Rejonowym dla Warszawy Woli I Wydział Cywilny w sprawie pod sygn. I Ns 1052/09 o stwierdzenie zasiedzenia. Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Warszawy Woli oddalono wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej "Koło" o zasiedzenie. Od postanowienia Sądu Rejonowego SM "Koło" oraz Skarb Państwa wnieśli apelację. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny Odwoławczy w dniu 17 czerwca 2019 wydał postanowienie sygnatura sprawy V Ca 2738/16 o zasiedzeniu Nieruchomości przez Skarb Państwa. Następnie Spółka zależna złożyła skargę kasacyjną, która została przyjęta. Sąd Najwyższy dnia 30 stycznia 2023 r. sygnatura SN: II CSKP 61/23 uchylił wyrok Sądu Okręgowego z dnia 17 czerwca 2019 r. i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez Sąd Okręgowy.

Zarząd Emitenta w dniu 13 marca 2025 r. powziął informację o ogłoszeniu wyroku przez Sąd Okręgowy o odrzuceniu wniosku o zasiedzenie Nieruchomości przez SM "Koło" oraz Skarb Państwa. Niniejszy wyrok jest prawomocny i związku z tym Spółka zależna planuje złożyć wniosek do właściwego Sądu Wieczysto-Księgowego w celu ujawnienia Spółki zależnej jako właściciela Nieruchomości.

Na dzień publikacji niniejszego raportu Spółka zależna wykazuje Nieruchomości w swoich aktywach i wycenia ją po cenie nabycia. W przypadku ujawnieniu Spółki zależnej w księdze wieczystej jako właściciela Nieruchomości Emitent przeszacuje wartości Nieruchomości. Spółka upubliczni informację o dokonaniu przeszacowania Nieruchomości odrębnym raportem bieżącym.

Spółka zależna w dniu 29 października 2015 r., wystąpiła do Sądu Okręgowego w Warszawie sygn. akt: XXV C 1759/15 z powództwem przeciwko Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Prezydenta m.st. Warszawy oraz Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi o zapłatę kwoty 21.108.000,00 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w związku z bezumownym korzystaniem z nieruchomości. Po opinii biegłego sądowego z dnia 24 sierpnia 2022 r. rozszerzono powództwo do kwoty 31.016.703 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie. W związku z korzystnym wyrokiem Sądu Okręgowego w sprawie o zasiedzenie sprawa o odszkodowanie powinna zostać odwieszona.

Emitent w kolejnych raportach bieżących będzie informował o istotnych zdarzeniach związanych ze sprawami sądowymi związanymi z Nieruchomościami oraz Roszczeniami.

Emitent publikuje niniejsze informację, w związku z tym, że aktualizacja wartości Nieruchomości oraz uzyskanie prawomocnego wyroku na rzecz Spółki zależnej w sprawie o odszkodowanie mogą istotnie wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1