MLP Group planuje w '25 oddać do użytku ok. 250-300 tys. mkw. powierzchni

"Rok 2024 był rekordowy dla MLP Group – wynajęliśmy rekordowe 307.194 m kw. powierzchni przemysłowej, w tym 225.221 m kw. na podstawie nowych umów najmu (wzrost o 106 proc. rdr). Odnotowaliśmy 10 proc. wzrost czynszów w ujęciu like-for-like. Utrzymujemy stabilny wskaźnik wynajęcia na poziomie 95 proc. Większość umów została zawarta w IV kw. 2024 roku, co przyniesie istotny wzrost przychodów i EBITDA w 2025 roku" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Radosław T. Krochta.

W 2024 r. skonsolidowane przychody MLP Group wzrosły o 3 proc. rdr do 372,4 mln zł. Czynsze z najmu zwiększyły się o 7 proc. do 214,8 mln zł. Umowy zawierane są w euro lub denominowane w euro, w związku z tym, eliminując wpływ ujemnych różnic kursowych, przychody w euro wzrosły w 2024 r. o 13 proc. w porównaniu do 2023 r.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o 22 proc. do ponad 5,5 mld zł (1,29 mld euro). Grupa poprawiła jednocześnie wynik EBITDA (bez przeszacowania) o 4 proc. do 185,5 mln zł (43,1 mln euro).

MLP Group na koniec 2024 r. miało w realizacji projekty o łącznej powierzchni 235,9 tys. mkw., z czego w Polsce 142,5 tys. mkw., w Austrii 54,5 tys. mkw., a w Niemczech 38,9 tys. mkw. Z tego potwierdzone umowami najmu było 40 proc. powierzchni w budowie. Przy pełnym wynajęciu nowe obiekty zapewnią 17 mln euro dodatkowych przychodów z najmu, przy oczekiwanym minimalnym wskaźniku yield on cost na poziomie 11,5 proc.

W 2024 r. do użytku oddanych zostało około 93 tys. mkw. powierzchni. Łączna powierzchnia najmu brutto (GLA) obecnego portfela grupy wynosi 1,4 mln mkw. Bank ziemi grupy zwiększył się do 257 ha, z czego 115 ha stanowi własność MLP Group i jest ujęte w bilansie.

"Obecnie obserwujemy najmniejszą liczbę konkurencyjnych projektów magazynowych i przemysłowych w budowie od ponad czterech lat, co przełoży się na niższy wskaźnik pustostanów na rynku europejskim i coraz wyższe czynsze w nowych obiektach. Dodatkowo popyt na rynku jest napędzany przez ciągły napływ inwestycji azjatyckich do Europy" - dodał prezes.

MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Prowadzi obecnie 25 parków logistycznych. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju budynków typu big-box oraz projektów logistyki miejskiej. (PAP Biznes)

doa/