Profil:
Murapol SAMurapol miał dobry sprzedażowo VII-VIII; cel na cały '25 możliwy do realizacji
Murapol uważa, że cel sprzedażowy na 2025 r. na poziomie 3,1-3,3 tys. lokali jest możliwy do realizacji. Lipiec i sierpień były bardzo dobre pod względem sprzedaży, ale nadal panuje "rynek klienta" - ocenił zarząd podczas wideokonferencji. Spółka podtrzymuje politykę dywidendową, a poinformować o podziale zysku planuje pod koniec roku.
"Podtrzymujemy cel sprzedażowy (w całym 2025 r. - PAP) w segmencie detalicznym na poziomie 3,1-3,3 tys. lokali. Planujemy przekazać ok. 3 tys. lokali, z czego 2 tys. w drugim półroczu" - powiedział prezes Nikodem Iskra.
"Mieliśmy bardzo dobre lato w tym roku - lipiec, sierpień były chyba najlepsze w historii Murapolu. Podpisaliśmy umowy deweloperskie i przedwstępne na blisko 500 lokali, co było istotnym wzrostem w stosunku do roku 2024 r., kiedy sprzedaliśmy niecałe 400 mieszkań w okresie lipiec-sierpień. (...) Nadal mamy do czynienia z rynkiem klienta" - dodał.
W pierwszym półroczu 2025 r. grupa podpisała 1.403 umowy deweloperskie i przedwstępne wobec 1.438 zawartych w analogicznym okresie rok wcześniej. Grupa przekazała klientom detalicznym 952 lokale.
Zdaniem prezesa, dzięki szerokiej ofercie i wprowadzonej jawności cen sytuacja uległa znormalizowaniu, jeśli chodzi o stronę klienta. Z kolei z punktu widzenia dewelopera - rynek jest wymagający, a konkurencja duża. W ocenie zarządu, wdrożenie ustawy o jawności cen mieszkań poprawia transparentność rynku i umożliwia porównywanie ofert, co może być korzystne dla oferty produktowej grupy.
"Dwa pierwsze tygodnie września to okres przekładania decyzji. Procesy decyzyjne uległy wydłużeniu, bo klienci czekali na wprowadzenie jawności cen. (...) Tak, jak w przypadku programów rządowych obserwujemy pewne wahanie, przesunięcia, ale wracamy na właściwe tory i uważamy, że cel sprzedażowy jest w naszym zasięgu" - powiedział Iskra.
W sześciu miesiącach roku Murapol wprowadził do oferty 1.126 lokali mieszkalnych w czterech miastach – Warszawie, Krakowie, Łodzi i Toruniu. Grupa dysponuje bankiem ziemi pozwalającym na budowę blisko 20,5 tys. lokali.
"Poziom oferty jest adekwatny do tempa sprzedaży. (...) Zracjonalizowaliśmy naszą ofertę do poziomu ok. 4,4 tys. lokali" - powiedział prezes.
"Obserwujemy kontynuację trendów z poprzednich okresów - nowa podaż na rynku przewyższa sprzedaż, co objawia się stabilizacją cen mieszkań, ale popyt powoli się odbudowuje, co traktujemy z ostrożnym optymizmem. Tempo odbudowy popytu będzie zależne od polityki monetarnej oraz ogólnej sytuacji makroekonomicznej" - powiedziała członek zarządu Iwona Sroka.
W jej ocenie, w długiej perspektywie rynek mieszkaniowy ma dobre perspektywy.
Marża I stopnia w segmencie detalicznym (przychody z umów sprzedaży lokali pomniejszone o koszty obejmujące zakup gruntu, materiałów bezpośrednich oraz robocizny bezpośredniej) wzrosła w pierwszym półroczu 2025 r. do 45,7 proc. z 40,3 proc. rok wcześniej.
"Nie należy oczekiwać, że marża do końca roku pozostanie na poziomie 46 proc. Nie ma rynkowych przesłanek, które mogłyby podpierać to, że marża będzie w tym roku dużo lepsza niż w poprzednim. Rynek zachowuje się w stabilny sposób" - ocenił prezes.
Także w kwestii cen mieszkań prezes oczekuje stabilizacji.
"Ceny są stabilne (...). Nie spodziewamy się ich spadku, ale właśnie stabilizacji" - dodał.
Zarząd podtrzymuje politykę dywidendową spółki, która zakłada przeznaczanie na dywidendę co najmniej 75 proc. skonsolidowanego zysku netto uzyskanego w poprzednim roku obrotowym, zależnie od sytuacji rynkowej i wyników sprzedażowych.
"Decyzji o dywidendzie należy spodziewać się pod koniec roku" - poinformował Iskra.
Z zysku za 2024 r. Murapol przeznaczył na wypłatę dywidendy łącznie 200,3 mln zł. Zaliczka wypłacona w listopadzie 2024 r. wynosiła 2,94 zł na akcję, a w czerwcu wypłacona została pozostała część - 1,97 zł dywidendy na akcję. (PAP Biznes)
doa/ osz/
