Na warszawskim rynku w IV kw. nie oddano do użytku żadnej nowoczesnej powierzchni biurowej - PINK
Na koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6.232.400 mkw. - poinformowała w komunikacie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W IV kwartale na warszawskim rynku nie oddano do użytku żadnej nowoczesnej powierzchni biurowej.
Na koniec IV kwartału 2025 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 9,1 proc. (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 1,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 564.700 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 6,1 proc., natomiast poza centrum osiągnął wartość 11,6 proc.
W IV kwartale 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł blisko 309.900 mkw., osiągając rekordowy poziom kwartalny w historii monitorowania rynku. Największym zainteresowaniem najemców w badanym okresie cieszyły się strefy Centrum oraz Służewiec.
W okresie od początku października do końca grudnia 2025 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 64,5 proc., nowe umowy (wliczając umowy przednajmu) wyniosły 31,2 proc., natomiast ekspansje 4 proc. Pozostałe 0,3 proc. przypadło na umowy na potrzeby własne.
PINK zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej. (PAP Biznes)
alk/ osz/
