P.A. Nova planuje sprzedaż czterech obiektów w 2026 r.; część środków przeznaczy na wykup obligacji

"Prowadzimy proces przygotowania do sprzedaży kolejnych obiektów, które zamkniemy prawdopodobnie na przełomie roku, może w pierwszym kwartale 2026 r. (...) W 2026 r. prawdopodobnie będziemy mieli sytuację zwiększenia przychodów ze sprzedaży, bo mówimy o czterech obiektach, które planujemy sprzedać w przyszłym roku, stąd wpływ na sprawozdanie może być istotny już w pierwszym półroczu" - powiedział prezes Tomasz Janik.

"Uzupełniamy portfel o nowe inwestycje" - dodał.

W prezentacji spółka podała, że łączna powierzchnia najmu obiektów w portfelu to 129,3 tys. m kw., a łączny GAV to 185 mln euro. Niezagospodarowany bank ziemi ma łączną powierzchnię 8,5 ha, a zabezpieczony bank ziemi o wartości ponad 40 mln zł.

P.A. Nova odnotowała w pierwszym półroczu 2025 r. 133,5 mln zł przychodów (-9,9 proc. rdr), 26,5 mln zł zysku brutto ze sprzedaży (-15,4 proc. rdr), 24,1 mln zł EBITDA (-18,5 proc. rdr) oraz 11,5 mln zł zysku netto (-13,4 proc. rdr).

Jak wyjaśnił zarząd, spadek rdr przychodów wynika przede wszystkim z wysokiej bazy porównawczej – w pierwszym półroczu 2024 r. rozpoznano sprzedaż parku handlowego w Kłodzku (ok. 40 mln zł). Brak takiej transakcji w 2025 r. obniżył wyniki segmentu inwestycyjnego.

Spółka podejmuje działania w celu zwiększenia portfela zamówień na usługi budowlane.

"Wzrasta wartość przychodów w segmencie budowalnym. Staramy się od dwóch lat rozwijać ten segment. Jesteśmy zdania, że grupa posiada kompetencje i zasoby pozwalające na osiąganie wzrostu w tym segmencie bez istotnej konieczności rozbudowy potencjału osobowego czy sprzętów grupy. Chcemy pracować nad dalszym wzrostem wartości tego portfela, by uniezależnić się od powodzenia kolejnych projektów inwestycyjnych, deweloperskich, które zależą w dużej mierze od sytuacji rynkowej" - powiedział Janik.

W ocenie prezesa, segment budowlany jednak też ma problemy i w 2025 r. boryka się z niewielką podażą projektów budowlanych.

"Środki europejskie miały wpłynąć na zwiększenie popytu na usługi budowlane, ale nie obserwujemy zwiększonego popytu, nastąpiła stagnacja, duża konkurencyjność" - powiedział.

Jak oceniła wiceprezes Ewa Bobkowska, rynek galerii handlowych jest nasycony, natomiast na parki handlowe jest jeszcze przestrzeń.

"W mojej opinii lata 2026-2027 to jeszcze rynek parków handlowych, dlatego rozglądamy się za inwestycjami i zleceniami poza parkami, których to rynek rzeczywiście będzie nasycony" - dodała.

W maju 2027 r. zapadają obligacje wyemitowane przez P.A. Nova.

"Obligacje służyły do sfinansowania obiektów, które teraz mają być przeznaczone do sprzedaży. Mogłoby nie wystarczyć nam czasu na zachowanie środków, by zrealizować kolejne inwestycje i je sprzedać (...). Nie zdążylibyśmy zainwestować środków w kolejny cykl inwestycyjny, więc bardzo prawdopodobne, że jeśli transakcje dojdą do skutku to skorzystamy z możliwości wcześniejszej spłaty obligacji" - powiedział Janik.

P.A. Nova zajmuje się kompleksową obsługą inwestycji w zakresie projektowo-budowlanym. (PAP Biznes)

doa/ osz/