Profil:
PHN SAPHN podtrzymuje plany powrotu do wypłaty dywidendy; wkrótce poinformuje o współpracy ze spółką SP
PHN podtrzymuje chęć powrotu do wypłaty dywidendy w połowie realizacji strategii na lata 2025-2030. Obecnie koncentruje się na realizacji inwestycji i restrukturyzacji zadłużenia - poinformował PAP Biznes zarząd. Grupa szuka możliwości kooperacji z podmiotami Skarbu Państwa i wkrótce chce poinformować o takiej współpracy.
"W strategii komunikowaliśmy, że mniej więcej w połowie jej realizacji będziemy chcieli wrócić do wypłaty dywidendy. To, co robimy na obecnym etapie, robimy po to, by wypracować zdolność spółki do generowania projektów, które będą pozwalały na wypłatę dywidendy. Nie planujemy wypłaty dywidendy za 2025 r. Na razie skupiamy się na realizacji projektów, inwestycjach, restrukturyzacji zadłużenia" – powiedział PAP Biznes członek zarządu Grzegorz Grotek.
Dodał, że Polski Holding Nieruchomości zmienia model realizacji projektów i upłynnia część nieruchomości z portfela, które nie generują dodatnich stóp zwrotu.
"Zgodnie ze strategią, poziom dezinwestycji to 300-400 mln zł. Te środki będą przeznaczone na inwestycje i restrukturyzację obecnego zadłużenia, bo chodzi nie tylko o restrukturyzację w sensie zmniejszenia zadłużenia, ale też o restrukturyzację warunków tego zadłużenia, bo dążymy do tego, żeby poprawić warunki finansowania" – powiedział Grotek.
Jak dodał, proces dezinwestycji trwa, a w 2025 r. ze sprzedaży posiadanych nieruchomości PHN uzyskał kilkadziesiąt mln zł.
"Proces trwa, ale naszym celem nadrzędnym nie jest tylko upłynnienie nieruchomości, ale uzyskanie jak największej wartości ze sprzedaży, jak największego zysku” – ocenił.
W strategii PHN zakłada m.in. osiągnięcie w 2030 r. ponad 1,6 mld zł przychodów netto i wynik EBITDA o wartości ponad 400 mln zł. CAPEX w latach 2025-2030 planowany jest na 4,4 mld zł.
"Sytuacja makroekonomiczna i w ogóle sytuacja na rynku ma wpływ na realizację naszych celów strategicznych, niemniej jednak na ten moment możemy powiedzieć, że ubiegły rok nie odbiega istotnie od realizacji strategii. Założenia, które postawiliśmy sobie w strategii na 2025 rok są realizowane, są uruchamiane kolejne projekty" – powiedział członek zarządu.
Grupa PHN w 2025 r. osiągnęła zysk netto na poziomie 204,4 mln zł, wobec straty 184,4 mln zł rok wcześniej. EBITDA wyniosła 268,4 mln zł, w porównaniu do 5,7 mln zł straty w 2024 r.
W 2025 r. grupa wypracowała łączne przychody operacyjne na poziomie 876,2 mln zł w porównaniu do 815,8 mln zł rok wcześniej.
Grupa utrzymuje wysoką aktywność inwestycyjną. W obszarze biurowym zakończono realizację projektu Vena, dla którego w lutym 2026 r. uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Projekt ten dostarczy ponad 15 tys. mkw. GLA. Obecnie wykonywane są prace aranżacyjne dla najemcy oraz trwa dalsza komercjalizacja obiektu. Ponadto prowadzone są przygotowania do realizacji nowego projektu biurowego Intraco.
W czerwcu 2025 r. grupa PHN zdecydowała o rozbiórce biurowca Intraco w Warszawie i realizacji nowego wieżowca. Wkrótce ma ruszyć rozbiórka.
"Mamy pozwolenie na rozbiórkę, więc pełną parą ruszy ona za około miesiąc. To musi być po pierwsze budynek nowoczesny, po drugie budynek atrakcyjny dla nas, dla naszych klientów, by przełożyło się to bezpośrednio na wynik finansowy. Komercjalizacja budynku starego Intraco była po prostu niemożliwa" – dodał wiceprezes Jacek Krawczykowski.
W segmencie mieszkaniowym grupa realizuje cztery inwestycje, obejmujące projekty w Warszawie, Bydgoszczy i Krakowie, a także przygotowuje kolejne przedsięwzięcia w największych miastach Polski. Równolegle rozwijany jest segment premium, a także projekt rewitalizacji Osiedla Wilanów w Warszawie.
"Projekty premium mają to do siebie, że nie są to duże projekty, jeśli chodzi o liczbę mieszkań, powierzchnię użytkową. Np. projekt Foksal to około 1.700 m kw., więc nie jest to duża skala, ale patrząc na wynik finansowy takich projektów, to będą już duże kwoty" – powiedział wiceprezes.
"Na ten moment mamy plan przynajmniej pięciu projektów z tego segmentu" – dodał.
Polski Holding Nieruchomości informował wcześniej, że chce wdrożyć program kooperacji z podmiotami Skarbu Państwa.
"Planujemy na koniec maja informację o dużej inwestycji, w Warszawie, w bardzo dobrym punkcie miasta. Będzie to modelowa współpraca dwóch podmiotów, dwóch spółek Skarbu Państwa" – powiedział Krawczykowski.
"Ministerstwo Aktywów Państwowych nas zdecydowanie do tego namawia, ale też pomaga i moderuje te procesy" – dodał. (PAP Biznes)
doa/ gor/
