Spadków cen mieszkań spodziewa się ok. 14 proc. deweloperów - Tabelaofert .pl
Ze styczniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów wynika, że wzrost tempa sprzedaży przewiduje co trzecia badana firma deweloperska. Spowolnienia oczekuje 8 proc. badanych – poinformował portal Tabelaofert .pl. Spadków cen mieszkań spodziewa się ok. 14 proc. deweloperów.
"W styczniu Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży nowych mieszkań osiągnął poziom 0,27, co jest najwyższym wynikiem od ośmiu miesięcy. Oznacza to, że liczba deweloperów oczekujących przyspieszenia sprzedaży znacząco przewyższyła tych przewidujących jej spowolnienia. Wynik ten jest niemal dwukrotnie wyższy niż rok wcześniej" - powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group.
"Widoczny dziś wyraźny powrót klientów do biur sprzedaży obserwujemy mimo, iż nie doszło do +pęknięcia mitycznej bańki+ cenowej. Aktualna sytuacja potwierdza natomiast tezę, że niepewność związana z polityką państwa była jednym z czynników hamujących decyzje zakupowe. Wraz z wyeliminowaniem tej niepewności wielu klientów ponownie zaczęło rozważać zakup nieruchomości, a rynek sam się uregulował " - dodał Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert .pl.
Mimo prognozowanego wzrostu sprzedaży deweloperzy nie spodziewają się podwyżek cen mieszkań. Jak podano, niemal 80 proc. ankietowanych firm przewiduje, że ich cenniki pozostaną na dotychczasowym poziomie. Liczba tych, którzy oczekują spadków, zmniejszyła się z prawie 30 proc. w grudniu 2024 roku, do 14 proc. w styczniu 2025 roku. Ta grupa jest jednak wciąż liczniejsza od tej prognozującej wzrosty cen.
Ewa Palus uważa, że zmieniająca się sytuacja rynkowa także wpływa na politykę cenową deweloperów.
"Rabaty, które w poprzednich miesiącach były powszechne, zaczynają się kurczyć. Choć wciąż można negocjować cenę, obniżki są coraz mniejsze, a wielu deweloperów ogranicza możliwość uzyskania dodatkowych benefitów. Jednocześnie szeroka oferta mieszkań sprawia, że kupujący wciąż mają duży wybór. Obecna sytuacja wydaje się sprzyjać decyzjom zakupowym: ceny przestały rosnąć, rabaty nadal są dostępne, choć coraz mniejsze, a podaż lokali pozostaje wysoka" - dodała.
Z kolei ankietowani poszukujący mieszkania nadal oczekują spadków cen.
"Od trzech miesięcy około 40 proc. ankietowanych oczekuje obniżek, ale po raz pierwszy w historii badania mniej niż 40 proc. respondentów zakłada, że ceny pozostaną na obecnym poziomie" – ocenił Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET24.
Indeks Nastroju Deweloperów (IND) to badanie prowadzone przez dział analiz portalu Tabelaofert .pl na próbie ponad 200 firm deweloperskich w całej Polsce. (PAP Biznes)
doa/ ana/