Spółka Victoria Dom sprzedała w 2024 r. 1.014 mieszkań wobec 2.020 w 2023 r.

Jak podano, deweloper liczy na obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych i wyższą sprzedaż w najbliższych miesiącach. Dodano, że spółka zgodnie z planem wprowadza nowe nieruchomości na terenie aglomeracji warszawskiej, w Krakowie oraz Trójmieście w czym pomaga bank ziemi, który ma pozwolić na wybudowanie kilkunastu tysięcy mieszkań.

W ocenie spółki, 2024 r. okazał się trudny dla rynku nieruchomości, zwłaszcza w segmencie popularnym, który obejmuje mieszkania o średnich i niskich cenach.

Ponadto wskazano, że wysokie stopy procentowe i wysokie koszty życia, sprawiły, że dostępność kredytów hipotecznych znacząco się obniżyła, a to z kolei wpłynęło na zdolność kredytową potencjalnych nabywców i w efekcie spadek popytu na mieszkania.

Dodano, że pomimo rosnących kosztów budowy oraz cen materiałów, popyt na mieszkania w segmencie popularnym, zwłaszcza w dużych miastach, pozostał na stosunkowo stabilnym poziomie, choć z mniejszą dynamiką.

"Zgodnie z przewidywaniami sprzedaż w ub.r. mieściła się w dolnych widełkach planów na 2024 r. Restrykcyjna polityka banku centralnego, przesunięcie we wprowadzeniu kilku projektów do oferty oraz wzrost kosztów wykonawstwa, który przełożył się na wzrost cen w 2023 r. i 2024 r. sukcesywnie hamowały sprzedaż mieszkań w segmencie, który jest najbardziej czuły na poziom kredytu hipotecznego" - powiedział cytowany w komunikacie prasowym wiceprezes Victorii Dom Waldemar Wasiluk.

"Wielomiesięczna, niejasna sytuacja co do planów wprowadzenia programu wsparcia dla młodych kredytobiorców powodowała przesuwanie na kolejne kwartały decyzji o zakupach wśród klientów wchodzących na rynek mieszkaniowy. Ostatnio obserwujemy zwiększony ruch w biurach sprzedaży i z optymizmem patrzymy w przyszłość. Obniżki stóp procentowych w najbliższym czasie oraz solidna kondycja polskiej gospodarki będą pozytywnie wpływać na segment nieruchomości mieszkaniowych. Ostatnie dwa kwartały pozwoliły nam uzupełnić ofertę mieszkaniową w Warszawie, Krakowie oraz Gdyni, gdzie wprowadzamy do oferty swój pierwszy projekt" - dodał.

Ponadto poinformowano, że nowe inwestycje, które spółka zamierza uruchomić w nadchodzących miesiącach, będą uwzględniały bardziej elastyczne warunki finansowania oraz innowacyjne rozwiązania odpowiadające na oczekiwania klientów.

"W 2025 r. spodziewamy się ożywienia, które pozwoli nam odzyskać dynamikę sprzedaży" – powiedział Wasiluk. (PAP Biznes)

mcb/ asa/