Sprzedaż nieruchomości komercyjnych na cele inwestycyjne wyniosła ok. 837 mln euro w I kw. - NBP

"Szacowana wartość transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnych nabytych w celach inwestycyjnych, tj. przeznaczonych na wynajem, w I kw. 2025 r. wyniosła ok. 837 mln euro. Około 24 proc. wartości transakcji dotyczyło powierzchni magazynowych, 19,3 proc. powierzchni biurowych, 26,1 proc. powierzchni handlowych" - napisano w raporcie.

Analitycy NBP zwrócili uwagę, że niski poziom transakcji inwestycyjnych w Polsce wiąże się z sytuacją na rynku inwestycyjnym w całej Europie, w której dopiero pod koniec 2024 r. wartość transakcji zaczęła lekko rosnąć.

"Na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce nie obserwuje się jak dotąd istotnych napięć, jednak negatywne zmiany szacowanej zyskowności inwestycji oraz związane z tym nastawienie globalnych inwestorów przekłada się na obniżony wolumen transakcji zawieranych przez nich w Polsce" - dodano.

Jednocześnie zaangażowanie polskiego sektora finansowego w kredyty na nieruchomości komercyjne nieznacznie wzrosło.

"Wartość kredytów udzielonych przez banki w Polsce na nabycie lub budowę nieruchomości komercyjnych wyniosła na koniec I kw. 2025 r. 58 mld zł przy czym stan kredytów na nieruchomości handlowe wzrósł względem I kwartału 2024 r. i wyniósł 16,1 mld zł (wobec 15,9 mld. zł), a wartość kredytów na nieruchomości biurowe zmalała do 13,5 mld zł wobec 14,6 mld zł w I kw. 2024 r." - wskazano.

Dla nieruchomości magazynowych i przemysłowych, wartość ta wyniosła 12,5 mld zł wobec 12,3 mld zł w I kw. 2024 r., a wartość kredytów udzielonych na inne nieruchomości zmalała do 16,2 mld zł wobec 16,8 mld zł w I kw. 2024 r. (PAP Biznes)

jz/ ana/