Średnie ceny nowych mieszkań w X spadły w 7 z 17 miast - Tabelaofert .pl

"Skoro inwestorzy prywatni odpowiadają dziś za budowę ponad 98 proc. mieszkań w Polsce to nie mogło być inaczej. Zadziałała niewidzialna ręka rynku: duża podaż spowodowała w poprzednich miesiącach spadek sprzedaży, a to wymusiło obniżki cen i promocje, które w październiku zachęciły kupujących do podjęcia decyzji" - ocenił, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert .pl.

Dodał, że jeśli nowe inwestycje podnoszą średnią cenę za metr kwadratowy, to dzieje się tak głównie w miejscach, gdzie wybór mieszkań jest ograniczony.

Jak podano, wzrost sprzedaży w biurach deweloperów sięgnął 17,4 proc., a deweloperzy zintensyfikowali działania promocyjne, co przełożyło się na decyzje kupujących.

"Obserwujemy równocześnie zwiększony popyt na tańsze mieszkania. Nabywcy szukają korzystnych ofert, często decydując się na mniejsze mieszkania lub lokalizacje poza granicami dużych miast. Wśród mieszkań spełniających te dwa kryteria zaobserwowano gwałtowny wzrost sprzedaży w październiku– sięgający 52,2 proc. Widać więc wyraźnie, że kupujący przestali czekać na zapowiadane dopłaty do kredytów, koncentrując się na atrakcyjnych cenowo opcjach" - dodano.

Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania spadła w 4 z 6 największych miast: w Krakowie (-0,7 proc.), we Wrocławiu (-0,7 proc.), w Poznaniu (-1,0 proc.), oraz przede wszystkim w Łodzi (-5,0 proc.). Jak podano, to w tych miastach miał ostatnio miejsce największy przyrost nowej oferty.

Spadki średniej ceny metra kwadratowego odnotowano również w Rzeszowie (-1,9 proc.), Białymstoku (-1,3 proc.) i Bydgoszczy (-0,1 proc.) oraz w aglomeracji trójmiejskiej (-0,5 proc.).

Portal poinformował, że z dużych miast wzrost średniej ceny metra kwadratowego miał miejsce jedynie w Warszawie (+1,5 proc.) i Gdańsku (+1,9 proc.), jednak było to spowodowane wprowadzonymi do sprzedaży projektami w droższych lokalizacjach.

"Wzrosty średniej ceny metra kwadratowego miały miejsce w kilku mniejszych ośrodkach i spowodowane były uruchomieniem nowych projektów w bardziej prestiżowych lokalizacjach. Tak było w Gdyni (+9,4 proc.), Szczecinie (+4,0 proc.), Katowicach (+0,2 proc.) Kielcach (+0,6 proc.), Gliwicach (+0,8 proc.) oraz aglomeracji śląskiej (+2,1 proc.) poznańskiej (+3,4 proc.) warszawskiej (+0,7 proc.) a także w projektach wakacyjnych (+0,9 proc.)" - napisano. (PAP Biznes)

doa/ gor/