W lutym wzrost cen mieszkań mdm w 2 z 7 metropolii - BIG DATA RynekPierwotny.pl
W lutym 2026 r. Warszawa i Poznań były jedynymi metropoliami, w których wzrosły mdm średnie ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
"20 tys. zł za metr kwadratowy w Warszawie to już nie science fiction. Jeśli deweloperzy nadal będą wprowadzali do sprzedaży ekstremalnie drogie mieszkania, równocześnie zmniejszając podaż relatywnie tanich, to ten pułap może zostać przekroczony jeszcze w tym półroczu" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań oferowanych przez deweloperów zwiększyła się w lutym o 1 proc., zbliżając się do poziomu 19,4 tys. zł.
O 1 proc. podrożały nowe mieszkania w Poznaniu. Jak podano, do przekroczenia pułapu 14 tys. zł za metr kwadratowy przyczyniła się w tym mieście inwestycja, w której ceny mieszkań mieszczą się w przedziale 15,3-24,5 tys. zł za metr.
W miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena m kw. mieszkań spadła (- 1 proc. do niespełna 11,3 tys. zł), natomiast w pozostałych metropoliach utrzymała poziom ze stycznia. W Trójmieście średnia cena metra kwadratowego utrzymała się na poziomie 17,7 tys. zł, w Krakowie - 16,9 tys. zł, we Wrocławiu – niespełna 15,3 tys. zł, a w Łodzi – 11,5 tys. zł.
W ujęciu rocznym Łódź była w lutym jedyną metropolią, której średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań nie zmieniła się. Z kolei w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wzrost wyniósł 1 proc.
Ekspert portalu RynekPierwotny.pl ocenił, że w obu tych metropoliach występuje nadpodaż mieszkań. To oznacza, że upłynnienie całej oferty przy obecnym tempie sprzedaży trwałoby ponad dwa lata.
W pozostałych metropoliach średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań była w lutym wyższa niż rok temu: o 3 proc. w Krakowie i Wrocławiu, o 4 proc. w Poznaniu, o 8 proc. w Trójmieście i o 9 proc. w Warszawie.
Jak podano, w ofercie warszawskich deweloperów było w lutym niemal 5 tys. mieszkań z ceną przekraczającą 20 tys. zł za metr kwadratowy. Ich liczba zwiększyła się w ciągu dwóch miesięcy tego roku o ponad 20 proc., a ich udział w łącznej ofercie – z 24 do 29 proc.
"Problem w tym, że jednocześnie pogorszyła się w tym roku dostępność lokali w bardziej przystępnych cenach, czyli do 15 tys. zł za metr kwadratowy. Według BIG DATA RynekPierwotny.pl oferta takich mieszkań – niespełna 5,1 tys. na koniec lutego - skurczyła się o 8 proc., a ich udział w ofercie – z 33 proc. do niespełna 30 proc." - dodano. (PAP Biznes)
doa/ osz/
