W październiku wzrost cen mieszkań mdm w Poznaniu i w Krakowie - BIG DATA RynekPierwotny. pl
W październiku średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich wzrosła mdm w Poznaniu i w Krakowie, a spadła w Trójmieście i we Wrocławiu – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny. pl.
"W październiku ruchy w średnich cenach metra kwadratowego znów wynikały głównie ze zmian w strukturze oferty cenowej deweloperów. A te były różne dla różnych miast" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W jego ocenie, wzrost cen w Krakowie (+1 proc.) i Poznaniu (+1 proc.) to efekt wprowadzenia do sprzedaży drogich mieszkań.
"Np. w Krakowie ich średnia cena w przeliczeniu na metr kwadratowy sięgała 18,5 tys. zł, a w Poznaniu - 16 tys. zł. W efekcie średnia dla wszystkich lokali w ofercie wynosiła pod koniec października odpowiednio 16,7 tys. zł oraz 13,6 tys. zł za metr kwadratowy. Natomiast w pozostałych metropoliach deweloperzy wprowadzali na rynek głównie stosunkowo tanie mieszkania" - napisano.
W październiku o 1 proc. spadła średnia cena metra kwadratowego dostępnych lokali w Trójmieście (do niespełna 17 tys. zł/m kw.) i Wrocławiu (do ok. 15,2 tys. zł/kw.). W Warszawie ceny mieszkań utrzymały poziom z września (ok. 18,4 tys. zł/m kw.). Październik był miesiącem stabilnych cen mieszkań również w Łodzi (ok. 11,3 tys. zł/m kw.) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (do ok. 11,2 tys. zł/m kw.).
"Porównując średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań z października tego roku i analogicznego okresu roku ubiegłego, warto odnotować, że nie ma już metropolii, w której podwyżka byłaby dwucyfrowa. Łódź jest zaś pierwszą metropolią, w której od dwóch miesięcy średnia jest niższa niż przed rokiem (w październiku - 2 proc.)" - dodano.
Z danych wynika, że po dziesięciu miesiącach najbardziej stabilne cenowo metropolie w 2025 r. to Łódź (-2 proc.) i Kraków (+2 proc.), a na trzeciej ex aequo – Warszawa, Poznań i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (+3 proc.). We Wrocławiu zmiana średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w okresie dwunastu miesięcy wynosiła w październiku 4 proc., a w Trójmieście – 9 proc. (we wrześniu było to o 11 proc.). (PAP Biznes)
doa/ gor/