Wartość transakcji na rynku magazynowym w I poł. '25 wzrosła ponad dwukrotnie rdr - Cushman & Wakefield

Podano, że stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości logistycznych w Polsce pozostają zasadniczo stabilne, z poziomem referencyjnym około 6,25 proc., a większość transakcji zamykana jest w przedziale od 6,5 proc. do nieco poniżej 7 proc.

"Choć stopy poniżej 6,00 proc. są ostrożnie rozważane dla najwyższej klasy aktywów z długim okresem najmu (WAULT), nie potwierdzono jeszcze takich wycen w zamkniętych transakcjach" - napisano w informacji prasowej.

Jak wynika z analizy Cushman & Wakefield rynki długu stopniowo się otwierają, a kredytodawcy wykazują odnowione zainteresowanie sektorem logistycznym – szczególnie w przypadku dobrze zlokalizowanych, dochodowych aktywów.

"Apetyt banków na finansowanie sektora logistycznego pozostaje stabilny mimo np. zmniejszenia aktywności deweloperskiej. Zauważamy też, że choć marże uległy poprawie, a samo finansowanie jest bardziej dostępne, to standardy oceny ryzyka pozostają konserwatywne. Na rynku preferowane są podmioty z dobrze udokumentowanym doświadczeniem i jasnym planem biznesowym, podczas gdy spekulacyjne projekty deweloperskie pozostają trudniejsze do sfinansowania" - powiedziała, cytowana w komunikacie, Mira Kantor-Pikus z Cushman & Wakefield. (PAP Biznes)

seb/ osz/