Zasoby powierzchni magazynowej pod koniec '25 wyniosły 36,6 mln m kw., wzrosły 6 proc. rdr - AXI IMMO
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej na koniec grudnia 2025 r. wyniosły 36,58 mln m kw., czyli wzrosły 6 proc. rdr. Nowa podaż w 2025 r. spadła do 1,68 mln m kw., czyli o 35 proc. rdr, co oznacza najniższy wynik od 2016 r. - wynika z danych firmy doradczej AXI IMMO.
Podano, że wśród największych wybranych nowych inwestycji znalazły się m.in. P3 Wrocław (95.000 m kw.) w woj. dolnośląskim, czy Hillwood Poznań-Czempiń (53.700 m kw.) w woj. wielkopolskim.
W 2025 r. na rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych wynajęto 6,64 mln m kw. (+14 proc. rdr). Rekordowy poziom osiągnęły renegocjacje – 3,46 mln m kw. – które stanowiły 52 proc. całkowitego popytu (+10 pp. rdr).
"Struktura popytu w 2025 roku potwierdza coraz większą dojrzałość rynku w Polsce. Renegocjacje pięcioletnich umów zawieranych w latach 2021–2022 stały się dominującym komponentem aktywności najemców. W 2026 r. nowy popyt będzie efektem zarówno ekspansji w wybranych branżach, jak i potrzeby konsolidacji powierzchni lub relokacji celem optymalizacji kosztów operacyjnych. Widzimy większą aktywność firm z sektora handlu, e-commerce i dystrybucji, przy umiarkowanej odbudowie popytu w segmencie operatorów logistycznych" - powiedziała cytowana w komunikacie prasowym dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w AXI IMMO, Anna Głowacz.
Analitycy AXI IMMO zakładają w 2026 roku utrzymanie stabilnego poziomu nowej podaży, stopniowy spadek pustostanów oraz selektywny wzrost czynszów w najlepszych lokalizacjach. Renegocjacje pozostać mają dominującym elementem struktury popytu, a nowe projekty będą w dużej mierze powiązane z ekspansjami i konsolidacją powierzchni.(PAP Biznes)
seb/ asa/
