Banki udzieliły w II kw. 55,5 tys. kredytów mieszkaniowych, wzrost 15 proc. kdk - AMRON
W drugim kwartale 2025 r. banki udzieliły 55,5 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o 15,4 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i o 22,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – podano w raporcie AMRON-SARFiN.
Łączna wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła 24,6 mld zł, co oznacza wzrost o 28,7 proc. rdr.
Podano, że łączna wartość portfela aktywnych kredytów mieszkaniowych przekroczyła ponownie, po 4 latach, pułap 500 mld zł i to pomimo kontynuacji spadku liczby tych kredytów.
Liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy w Polsce na koniec II kwartału 2025 r. wyniosła 2.176 tys. kredytów
"Wyższemu zainteresowaniu zaciąganiem kredytów mieszkaniowych sprzyja wyhamowanie wzrostu cen transakcyjnych mieszkań, wzrost wynagrodzeń oraz zmaterializowana 7 maja 2025 r. zapowiedź obniżki stóp procentowych NBP" - powiedział cytowany w komunikacie Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP.
Łącznie wartość nowych zobowiązań z tytułu kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w pierwszym półroczu wyniosła ponad 45 mld zł przy łącznej liczbie prawie 104 tys. udzielonych kredytów. Średnia wartość nowego kredytu hipotecznego wyniosła ponad 443 tys. zł.
"To może być zapowiedź nowego rekordu akcji kredytowej w wymiarze wolumenu udzielonych kredytów. Dotychczasowy najlepszy wynik sektor bankowy uzyskał w roku 2021, udzielając 256 tys. kredytów na łączną kwotę 85,8 mld złotych. Oczywiście, pod względem liczby udzielonych kredytów na rekordowy wynik jeszcze w tym roku liczyć nie możemy, choć z pewnością będzie on zdecydowanie wyższy niż przed rokiem, gdy sektor bankowy udzielił prawie 203 tys. kredytów mieszkaniowych" - ocenił Furga.
Z najnowszego raportu AMRON SARFiN wynika, że nieznacznie wzrósł udział kredytów o wskaźniku LtV powyżej 80 proc. Ich odsetek wzrósł o 1,56 proc., do poziomu 28,25 proc.
"Niepokojącym sygnałem jest również wydłużanie okresu zapadalności nowo udzielanych kredytów. W porównaniu do wyników notowanych w II kwartale 2024 roku, o 4,5 p.p. wzrósł udział kredytów o okresie zapadalności między 25 i 35 lat" - napisano w informacji prasowej.
Podano, że w II kwartale 2025 r. na rynku mieszkaniowym pojawiły się spadki średnich cen transakcyjnych.
W porównaniu do cen z I kwartału 2025 r. średnia cena transakcyjna w Krakowie spadła o 2,73 proc., w Warszawie o 1,67 proc. oraz w Poznaniu o 1,27 proc. W pozostałych aglomeracjach odnotowano symboliczne, bo na poziomie niższym niż 1 proc., wzrosty cen. Jedynie w Gdańsku ceny wzrosły o 1,18 proc.
W II kwartale udział udzielonych kredytów o okresowo stałej stopie procentowej wynosił 75,7 proc.(PAP Biznes)
seb/ ana/
