Rząd chce do końca roku przyjąć kilkanaście ustaw, służących realizacji strategii mieszkaniowej (opis)

"Mamy kilkanaście ustaw, kilka z nich zostało już przyjętych przez parlament, podpisanych przez prezydenta, obowiązują. Nad kilkunastoma kolejnymi pracujemy, są na etapie prac rządowych i w Sejmie. (...) Ambitny plan przyjęcia tych wszystkich kilkunastu ustaw zakłada horyzont czasowy do grudnia tego roku. Chcielibyśmy żeby rok 2027 był już wolny od dyskusji na temat ustaw mieszkaniowych, szukamy szerokiego porozumienia, ponad politycznego, ponad podziałami" - powiedział Lewandowski na konferencji prasowej.

"Do tej pory żadna z tych ustaw nie była wetowana, a wokół nich nie toczyła się zajadła dyskusja w parlamencie. Chcemy w tym roku skończyć pracę nad tymi kilkunastoma ustawami. Obszar do działania i cała infrastruktura - od finansowania, poprzez instytucje, po grunty - mają być gotowe już w następnym roku" - dodał.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański wskazał, że zapewnione w budżecie środki pozwolą na budowę i remonty 18 tys. mieszkań.

"W budżecie na rok 2026 zabezpieczyliśmy 6,7 miliarda złotych na budownictwo mieszkaniowe. Wraz z środkami z KPO mówimy o kwocie 8,7 miliarda złotych. (...) Dzięki środkom, które zabezpieczyliśmy w budżecie na rok 2026, zakontraktujemy budowę i remonty 18 tysięcy mieszkań" - powiedział Domański podczas konferencji prasowej.

"Razem ze środkami, które były alokowane w roku 2024 i 2025, razem mówimy o budowie i remontach 35 tysięcy mieszkań w ciągu trzech lat" - dodał.

Wskazał, że oprócz mieszkań planowane są także inwestycje w infrastrukturę akademicką. Dzięki środkom zabezpieczonym w budżecie na 2026 r. powstaną i zostaną wyremontowane nowe miejsca w domach studenckich, co ma ułatwić młodym ludziom podejmowanie studiów w dużych ośrodkach akademickich.

Jak zaznaczył minister, każda złotówka zainwestowana w budownictwo mieszkaniowe przekłada się na "2,5 zł polskiego PKB".

Minister finansów i gospodarki wskazał, że kluczowe jest, aby rozwiązania dotyczące polityki mieszkaniowej miały charakter kompleksowy.

"Jest rzeczą niezwykle istotną, aby rozwiązania miały charakter kompleksowy. W debacie publicznej w ostatnich latach skupiano się na dwóch takich skrajnych obszarach, czyli z jednej strony na budownictwie socjalnym, a z drugiej strony na budownictwie własnościowym" - powiedział.

"Natomiast w Polsce mamy 4 miliony rodzin, które znajdują się w tak zwanej luce czynszowej. Są to osoby, które z jednej strony nie kwalifikują się do budownictwa socjalnego, a z drugiej strony - ich dochody również nie pozwalają im uczestniczyć w rynku własnościowym. Dlatego przygotowaliśmy pełen pakiet, kompleksową ofertę rozwiązań także dla tej grupy Polaków" - dodał.

Podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, Tomasz Lewandowski, wskazał podczas konferencji, że strategia rządu zakłada m. in. reformę instytucji, które zajmują się mieszkalnictwem.

"Skuteczna walka z kryzysem mieszkaniowym wymaga interwencji państwa na trzech poziomach. Wiele ekip rządowych po roku 90-tym skupiało się na liczbach, natomiast po raz pierwszy powstała kompleksowa strategia, która obejmuje trzy bardzo ważne poziomy. Pierwszy - poziom finansowania. (...) To jest papierek lakmusowy tego, czy mieszkalnictwo jest priorytetem rządu, czy też nie. Zwiększamy - w ramach instrumentów projektowanych w tej chwili w resorcie - efektywność wydatkowania tych środków" - powiedział.

"Po drugie, reformujemy wszystkie instytucje, które zajmują się mieszkalnictwem. Począwszy od gmin, poprzez spółki komunalne, SIMy, TBSy, spółdzielnie mieszkaniowe, które są niezwykle ważnym graczem na rynku mieszkaniowym, ale także wprowadzamy pewne rozwiązania, które są przyjazne rynkowi prywatnemu, m. in. zajmując się ustawą o własności lokali, zmieniając zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych" - dodał.

Jak podał Lewandowski, w strategii kluczową kwestią są rozwiązania dla osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej.

"Szacujemy, że jest to około 4 mln polskich rodzin, które zarabia trochę za dużo, żeby dostać mieszkanie socjalne, ale cały czas za mało, żeby stać ich było na rynek - czy to w wydaniu własnościowym, czy też w wydaniu rynku najmu. Nie mówimy tu o 4 mln rodzin, które nie mają gdzie mieszkać, ale mieszkają w mieszkaniach, które nie odpowiadają ich oczekiwaniom i problemom. To właśnie dla tej grupy rząd przygotował najlepiej skrojone, najobszerniejsze instrumenty - finansowe i instytucjonalne - które mają w krótkim czasie zwiększyć podaż mieszkań" - powiedział podsekretarz w MRiT.

"Czym jest najem społeczny? Oferujemy mieszkania w SIM-ach, TBS-ach i w spółdzielniach, z czynszem na poziomie między 15 zł a 30 zł - a więc w takim mieści jak Warszawa za 50-metrowe mieszkanie, z podziemnym garażem, efektywne energetyczne, będziemy płacili czynsz na poziomie 1.000-1.200 zł. Jest to czynsz ponad dwukrotnie niższy niż ten, który oferuje rynek, a koszt takiego mieszkania jest 3-4 krotnie niższy od kosztu kredytu. Dajemy ludziom wybór: jeżeli chcesz kupić mieszanie - kupujesz, jeżeli chcesz najmu - państwo przygotowuje dla ciebie ofertę" - dodał.

Podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii wskazał podczas konferencji, że do systemu najmu społecznego włączone mają zostać spółdzielnie mieszkaniowe.

"W jaki sposób chcemy zwiększyć podaż tych mieszkań? Poza SIM-ami i TBS-ami, które już dzisiaj budują, wprowadzamy do tego systemu spółdzielnie mieszkaniowe. Mamy w Polsce 3,5 tys. spółdzielni. Przenosimy ciężar finansowania inwestycji mieszkaniowej z grantu na finansowanie zwrotne. Zakładamy - w nowych instrumentach finansowych - że SIMy, TBSy dostaną bezzwrotny grant na poziomie 20 proc. wartości inwestycji, spółdzielnie mieszkaniowe, które będą dla nieco lepiej uposażonych, grant na poziomie 15 proc." - powiedział Lewandowski.

"Rozważamy wprowadzenie instrumentu zwrotnego, długoterminowego, 50-letniego, z niskim oprocentowaniem dla TBS-ów, SIM-ów na poziomie 1 proc., 2 proc. dla spółdzielni mieszkaniowej. To pozwoli skalować te inwestycje, pozwoli doprowadzić do sytuacji, w której - w zależności od możliwości budżetu - tych inwestycji nie będzie tysiąc, 10 tys. czy 20 tys., ale tyle, ile w danym momencie potrzeba" - dodał.

Dla osób które chcą kupić mieszkanie na własność, działania rządu mają skupić się na wzmocnieniu pozycji kupujących wobec deweloperów.

"Zwiększamy dostęp do wiedzy osób kupujących. Już w tej chwili mają one pełną wiedzę o cenach ofertowych, transakcyjnych na rynku. Wprowadzamy dodatkowe narzędzia, które pozwalają wspólnotom mieszkaniowym dochodzić roszczeń z tytuł wad w budynku. Wprowadzamy procedury, które poprawiają sytuację prawną właścicieli lokali. Przy odbiorze lokalu wydłużają tę procedurę, dzięki czemu można w łatwiejszy sposób dochodzić usunięcia wad" - powiedział Lewandowski.

"Ale mamy także instrumenty finansowe - między innymi konto oszczędnościowe, które pozwala już dzisiaj oszczędzać na zakup mieszkania w przyszłości przez nas, przez nasze dzieci. Dla osób, których nie stać na wkład własny na poziomie 20 proc., mamy gwarancję wkładu własnego - instrument finansowy, który dzięki środkom budżetu państwa obsługuje Bank Gospodarstwa Krajowego" - dodał.

Lewandowski poinformował ponadto, że rząd kończy pracę nad ustawą zwiększającą podaż gruntów, których właścicielem są spółki Skarbu Państwa i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.

"Potrzeba oczywiście trzeciej płaszczyzny, czyli dostępnych gruntów. W tym zakresie po pierwsze kończymy pracę nad ustawą zwiększającą podaż gruntów, których właścicielem są spółki Skarbu Państwa i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Przywracamy bardzo ważną instytucję użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe" - powiedział podsekretarz stanu w MRiT.

"Przemodelowaliśmy na potrzeby zwiększenia podaży mieszkań tak ważne instrumenty jak zintegrowane plany inwestycyjne, instytucje 'mieszkania za grunt'" - dodał.

Podczas konferencji prasowej minister finansów i gospodarki Andrzej Domański poinformował, że rząd nie prowadzi prac nad wprowadzeniem podatku od pustostanów czy podatku katastralnego. (PAP Biznes)

pat/ asa/