Senat bez poprawek do ustawy o portalu z cenami transakcyjnymi nieruchomości
Senat przyjął w czwartek bez poprawek nowelizację ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, przewidującą uruchomienie portalu DOM. Ma on umożliwić sprawdzanie rzeczywistych cen mieszkań płaconych przez nabywców. Teraz ustawa trafi do prezydenta.
Za przyjęciem ustawy głosowało 60 senatorów, przeciw było 30, nikt nie wstrzymał się od głosu.
Nowelizacja ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw przewiduje stworzenie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Zainteresowani będą mogli znaleźć w nim informacje dotyczące realnego poziomu cen transakcyjnych, co ma zwiększyć przejrzystość rynku i ułatwić nabywcom podejmowanie decyzji o zakupie nieruchomości.
Sejm uchwalił ustawę wraz z poprawkami. Katalog transakcji nieujętych w informacjach dostępnych w portalu poszerzono o tzw. umowy dożywocia. W przypadku domów jednorodzinnych informacja dotycząca liczby pokoi i powierzchni użytkowej ustalana będzie na podstawie oświadczeń przenoszących własność. Skrócono także termin wejścia w życie ustawy z 20 do 16 miesięcy.
Ustawa przewiduje, że użytkownicy będą mogli filtrować dane z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju nieruchomości, powierzchni użytkowej, liczby pokoi, a także tego czy do transakcji doszło na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Wynik wyszukiwania ma być prezentowany na mapie.
Dane będą przedstawiane zbiorczo, np. w formie informacji o średniej cenie lub medianie, z zachowaniem prywatności stron transakcji. Statystyki będą generowane tylko przy odpowiednio dużej liczbie, co najmniej 6 transakcjach.
Gromadzone przez portal DOM informacje mają pochodzić z trzech źródeł: ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), z której pozyskiwane będą dane na temat rynku pierwotnego; informacji przekazywanych przez deweloperów i inne profesjonalne podmioty zajmujące się sprzedażą nieruchomości; aktów notarialnych dotyczących zarówno transakcji na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, które zapewniać będzie Krajowa Administracja Skarbowa.
Portal ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Jego uruchomienie przewidziane jest po upływie 20 miesięcy od ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw. (PAP)
gkc/ mrr/ asa/
