Rośnie atrakcyjność krakowskiego rynku biurowego; w I kw. wynajęto 56,6 tys. mkw. powierzchni - CBRE
W I kw. 2025 r. w Krakowie wynajęto 56,6 tys. mkw. powierzchni biurowej, a więc o 13 tys. mkw. więcej niż rok wcześniej - wynika z danych CBRE. Według ekspertów atrakcyjność krakowskiego rynku biurowego rośnie.
"Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Krakowie pozostały bez zmian i wynoszą 1,83 mln mkw. W realizacji znajduje się kilka inwestycji - łącznie blisko 67 tys. mkw. Deweloperzy na razie ostrożnie podchodzą do nowych inwestycji w mieście. Obserwujemy jednak, że atrakcyjność rynku rośnie, utrzymuje się zainteresowanie ze strony najemców, zwłaszcza w obrębie lokalizacji w pobliżu centrum" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, szef krakowskiego biura w CBRE Rafał Oprocha.
"Poziom wolnej powierzchni spada i taki pozytywny trend ma dużą szansę się utrzymać, co w połączeniu z konkurencyjnymi kosztami wynajmu biura będzie umacniać pozycję miasta jako lidera wśród polskich rynków biurowych. Obserwujemy równocześnie rynek dwóch prędkości w obszarze stawek najmu i pustostanów. Centralne lokalizacje cieszące się największym powodzeniem mimo wyższych stawek czynszu mogą pochwalić się najniższą stopą pustostanów, podczas gdy lokalizacje mniej atrakcyjne są zmuszone do agresywnego konkurowania o najemców" - dodał.
W I kw. 2025 r. nowe umowy najmu stanowiły 53 proc. całkowitego wolumenu transakcji, odnowienia ponad jedną trzecią, a ekspansje 13 proc. Najbardziej aktywnymi sektorami były: produkcja, która odpowiadała za prawie jedną piątą popytu oraz sektor komputerowy/hi-tech (14 proc.).
Wskaźnik pustostanów w Krakowie poprawił się, spadając do poziomu 17,64 proc. - oznacza to spadek o 1,3 pp. względem poprzedniego kwartału oraz o 2,5 pp. w porównaniu do I kwartału 2024 roku. Obecnie przekłada się to na około 323,7 tys. mkw. dostępnej powierzchni biurowej na wynajem, co - jak podano - wskazuje na pozytywny trend na rynku.
Z danych CBRE wynika, że koszty wynajmu powierzchni utrzymują się na stałym poziomie i w przypadku nowoczesnych obiektów w najlepszych lokalizacjach oscylują w przedziale 16-19 euro za metr kwadratowy miesięcznie. (PAP Biznes)
doa/ osz/
