Rynek powierzchni biurowej w I kw. '25 osiągnął ponad 6,7 mln m kw. - PINK
W I kwartale 2025 r. rynek powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce osiągnął ponad 6,7 mln m kw. - wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostały Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto.
Jak podano, dane zostały zebrane od firm: Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 766 600 m kw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 834 700 m kw.), Wrocław (1 364 700 m kw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 m kw.).
Dodano, że na koniec marca 2025 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 183 900 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,5 proc. (spadek o 0,3 p.p. w ujęciu zarówno kdk oraz względem analogicznego okresu w 2024 roku).
"Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym kwartale 2025 roku wyniósł niespełna 177 000 m kw., co jest wynikiem o 20 proc. niższym względem ubiegłego kwartału oraz o 27 proc. wyższym względem analogicznego kwartału 2024 roku. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (56 600 m kw.), Wrocławiu (43 800 m kw.) oraz Trójmieście (26 400 m kw.)" - napisano w komunikacie.
W pierwszym kwartale 2025 roku odnowienia obecnych umów najmu miały największy udział w wolumenie transakcji i stanowiły 48 proc. Nowe umowy (w tym umowy przednajmu) stanowiły 43 proc., ekspansje 8 proc., natomiast powierzchnie użytkowane na potrzeby właścicieli budynków 1 proc. całkowitej aktywności najemców.
"Wśród największych transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2025 roku znalazły się przedłużenia umów najmu na 8400 m kw. oraz 6700 m kw. przez poufnych najemców z sektora usług dla biznesu, obie transakcje miały miejsce w kompleksie Business Garden we Wrocławiu oraz przedłużenie umowy połączone z ekspansją na sumarycznie 5700 m kw. przez firmę AXA XL w budynku Pegaz we Wrocławiu" - napisano.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
mbi/ ana/
