Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w I kw. wyniosły ok. 6,3 mln m kw. - PINK
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w I kwartale 2025 wyniosły ok. 6,3 mln m kw. - wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec analizowanego okresu wskaźnik pustostanów w Warszawie był na poziomie 10,5 proc.
Według raportu, w I kwartale 2025 roku na stołeczny rynek dostarczono 5.600 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu – Biurowiec CD Projekt w strefie Wschód.
"Na koniec I kwartału 2025 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,5 proc. (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,5 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 657.700 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 7,4 proc., natomiast poza centrum osiągnął wielkość 13,0 proc." - napisano w raporcie.
Dodano, że w analizowanym okresie, popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom prawie 160.500 m kw., a największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centralny Obszar Biznesu, Centrum oraz Służewiec.
"W okresie od początku stycznia do końca marca 2025 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (wliczając umowy przednajmu) – 49 proc., renegocjacje umów wyniosły 25 proc., wynajmem na potrzeby własne właściciela budynku 17 proc., natomiast ekspansje 9 proc." - napisano.
Jak podano, dane zostały zebrane od firm: Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills, a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
mbi/ asa/
