Profil:
Dom Development SADom Development miał w III kw. ok. 64,7 mln zł zysku netto j. d., powyżej konsensusu (opis)
Dom Development odnotował w III kw. 2024 roku 64,7 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. oraz 78,9 mln zł zysku operacyjnego - wynika z raportu spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 53,4 mln zł, a zysk operacyjny 68,4 mln zł.
Prognozy analityków co do zysku netto j.d. znajdowały się w przedziale 32,3-62,1 mln zł, a co do zysku operacyjnego w przedziale 43,4-78,6 mln zł.
Skonsolidowane przychody grupy wyniosły 482,3 mln zł. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 450 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 436,2-475,3 mln zł.
Dla porównania, w trzecim kwartale 2023 r. Dom Development miał 37,7 mln zł zysku netto j.d., 44,2 mln zł zysku operacyjnego i 325,9 mln zł przychodów.
Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w trzecim kwartale 2024 r. do 150,8 mln zł z 102,3 mln zł rok wcześniej.
W trzecim kwartale 2024 r, grupa sprzedała 1.156 lokali, czyli o 7 proc. więcej rdr. W tym samym okresie przekazała nabywcom 598 lokali, o 12 proc. więcej niż rok wcześniej, przy jednoczesnym znaczącym wzroście średniej wartości przekazanych lokali.
Na koniec września 2024 r. grupa Dom Development miała ponad 5,5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to ponad 4 mld zł.
"W trzecim kwartale tego roku obserwowaliśmy kontynuację trendów rynkowych z drugiego kwartału, czyli schłodzenie popytu przy jednoczesnym dalszym wzroście oferty. Miniony kwartał był czwartym z rzędu, w którym nowa podaż mieszkań w największych aglomeracjach przewyższała bieżącą sprzedaż" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Jarosław Szanajca.
Na koniec września grupa miała 8.695 lokali w budowie, co oznacza wzrost o 20 proc. rdr. Największy przyrost (o 112 proc. rdr do 1.342 lokali) Dom Development zanotował w Krakowie. Ponadto grupa dysponowała bankiem ziemi z potencjałem do wybudowania prawie 20 tys. lokali, co odpowiada w przybliżeniu 5-letniej sprzedaży.
Jak poinformował prezes, cel wzrostu rdr liczby sprzedanych mieszkań przez Dom Development na 2024 r. jest niezagrożony. Realne jest przekroczenie poziomu 4 tys. sprzedanych lokali.
"Biorąc pod uwagę, że w ciągu pierwszych trzech kwartałów tego roku sprzedaliśmy już w sumie 3.110 lokali, cel grupy Dom Development na 2024 rok – zwiększenie sprzedaży względem 3.906 lokali netto sprzedanych w 2023 roku – jest niezagrożony. Dziś bardzo realne jest przekroczenie poziomu 4.000 sprzedanych lokali. Popyt na mieszkania oferowane przez naszą grupę utrzymuje się na wysokim poziomie, zarówno ze strony klientów korzystających z finansowania kredytowego, jak i kupujących mieszkania za gotówkę" – powiedział Jarosław Szanajca.
W trzecim kwartale udział transakcji gotówkowych w grupie wyniósł 53 proc., a transakcje finansowane kredytem odpowiadały za 47 proc. całkowitej sprzedaży.
Narastająco, w ciągu dziewięciu miesięcy 2024 r. grupa Dom Development miała 1,85 mld zł przychodów, 364,7 mln zł zysku operacyjnego i 295,7 mln zł zysku netto j.d. W tym okresie przekazała nabywcom 2.235 lokali, czyli o 12 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku (2.533 lokali), co wynikało z harmonogramów realizowanych inwestycji.
"Spodziewamy się, że cały 2024 rok będzie bardzo dobry dla grupy Dom Development pod względem wypracowanych wyników finansowych. W czwartym kwartale rozpoczynamy przekazywanie mieszkań w dużej liczbie projektów i oceniamy, że potencjał przekazań w całym bieżącym roku jest znacząco wyższy niż w dotychczas rekordowym pod tym względem 2023 roku, kiedy to nasi klienci odebrali klucze do 3.831 lokali. Wszystkie nasze budowy realizowane są terminowo" – ocenił wiceprezes Leszek Stankiewicz.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w trzecim kwartale 2024 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i poprzednich wyników.
| 3Q2024 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2024 | rdr |
| Przychody | 482,3 | 450,0 | 7,2% | 48,0% | -27,3% | 1851,9 | 15,7% |
| EBITDA | 85,2 | 73,6 | 15,8% | 73,3% | -29,1% | 383,0 | 15,9% |
| EBIT | 78,9 | 68,4 | 15,3% | 78,4% | -30,9% | 364,7 | 15,7% |
| zysk netto j.d. | 64,7 | 53,4 | 21,2% | 71,6% | -31,0% | 295,7 | 13,6% |
| marża EBITDA | 17,7% | 16,4% | 1,28 | 2,58 | -0,45 | 20,68% | 0,03 |
| marża EBIT | 16,4% | 15,2% | 1,17 | 2,79 | -0,85 | 19,69% | 0,00 |
| marża netto | 13,4% | 11,8% | 1,58 | 1,84 | -0,72 | 15,97% | -0,29 |
(PAP Biznes)
doa/
