ARCHICOM SA (20/2025) Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości położonej we Wrocławiu przez spółkę zależną Archicom S.A.

Zarząd spółki Archicom S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 23 czerwca 2025 r. spółka zależna Emitenta, tj. Archicom Nieruchomości 14 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu, jako sprzedający (Sprzedający) oraz polski prywatny inwestor, jako kupujący (Kupujący, przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarli umowę sprzedaży nieruchomości położonej we Wrocławiu będącej własnością Sprzedającego zabudowaną budynkiem znanym jako City 2 (Umowa).

Przedmiot transakcji

Na podstawie zawartej Umowy, Kupujący nabył od Sprzedającego nieruchomość oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności prawo własności nieruchomości położonej we Wrocławiu, przy ul. Gen. Romualda Traugutta 55, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 101, obręb 0022, objęte księgą wieczystą numer WR1K/00372300/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, zabudowanej budynkiem biurowym pod nazwą "City 2" (Budynek) oraz wszelkich budowli, instalacji i innych obiektów służących Budynkowi (Nieruchomość).

Cena

Cena wyniosła 31.000.000 EURO powiększonych o podatek od towarów i usług. Cena zostanie zapłacona Sprzedającemu w całości niezwłocznie po zawarciu Umowy.

Inne informacje dotyczące transakcji

W ramach transakcji Strony zawarły również umowę gwarancji czynszowej (Umowa Gwarancji Czynszowej). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowej przewidują (i) udzielenie na rzecz Kupującego gwarancji pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych za niewynajęte powierzchnie w Budynku na okres gwarancji wynoszący co do zasady 5 lat od zawarcia Umowy, oraz (ii) płatność przez Sprzedającego Kupującemu kwoty wartości zachęt przyznanych najemcom Budynku, wymaganych na dzień zawarcia Umowy.

Postanowienia Umowy nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron, a także postanowienia dotyczące powierzenia Sprzedającemu wykonania określonych prac wykończeniowych w pomieszczeniach Budynku.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

[English version below]

Conclusion of a real estate sale agreement for a

property located in Wrocław by a subsidiary of Archicom S.A.

The Management Board of Archicom S.A. (the Issuer)

hereby announces that on 23 June 2025, the Issuer's subsidiary, namely

Archicom Nieruchomości 14 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością with

its registered office in Wrocław, as the seller (the Seller),

and a Polish private investor, as the purchaser (the Purchaser,

whereby the Purchaser and the Seller are hereinafter jointly referred to

as the Parties), entered into a real estate sale agreement

concerning a property located in Wrocław owned by the Seller developed

with a building known as City 2 (the Agreement).

Subject of the Transaction

Pursuant to the Agreement, the Purchaser acquired

from the Seller the property and other assets, including in particular

the ownership right to the property located in Wrocław at ul. Gen.

Romualda Traugutta 55, constituting plot number 101, precinct 0022,

registered in land and mortgage register number WR1K/00372300/1

maintained by the District Court for Wrocław-Krzyki in Wrocław, 4th Land

and Mortgage Register Division, developed with an office building named

"City 2" (the Building), as well as all structures,

installations, and other facilities serving the Building (the Property).

Price

The price amounted to EUR 31,000,000 increased by the

Value Added Tax. The price will be paid to the Seller fully immediately

after execution of the Agreement.

Other Information Regarding the Transaction

As part of the transaction, the Parties also entered

into a rental guarantee agreement (the Rental Guarantee Agreement).

The main provisions of the Rental Guarantee Agreement provide for (i)

the granting to the Purchaser of a guarantee by the Seller to cover rent

payments and operating charges for the vacant premises in the Building

for the guarantee period which, as a rule, is 5 years from the

conclusion of the Agreement, and (ii) payment by the Seller to the

Purchaser of an amount corresponding to the value of the tenants

incentives outstanding as of the day of the execution of the Agreement.

The provisions of the Agreement do not differ from

those commonly applied in transactions of this type. The Agreement

contains standard provisions for such transactions regarding the

representations and warranties of the seller and the purchaser, as well

as the liability of the Parties, and also includes provisions entrusting

the Seller with the performance of certain

fit-out works in the premises of the Building.

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1