W III średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym spadła o 0,24 proc. mdm - Tabelaofert.pl
W marcu średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym dla dziesięciu największych rynków mieszkaniowych w Polsce spadła do 13.983 zł/m kw., czyli o 0,24 proc. mdm, a rdr wzrosła o 8,1 proc. - wynika z Barometru Cen Mieszkań portalu Tabelaofert.pl. Łączna sprzedaż mieszkań w marcu wzrosła o 3,5 proc
"W pierwszej połowie marca wyraźnie odczuliśmy spadek aktywności klientów w biurach sprzedaży. Klienci dzwonili rzadziej, a liczba spotkań i zapytań była wyraźnie niższa niż w lutym. Dane z Google Trends potwierdzają te obserwacje – liczba wyszukiwań fraz związanych z zakupem mieszkań spadła w tym okresie o około 20 proc. W drugiej połowie miesiąca sytuacja zaczęła wracać do normy, ale wcześniejsze spowolnienie zdążyło już odcisnąć swoje piętno na wynikach sprzedażowych" - powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Katarzyna Tworska, Dyrektor Zarządzający Rednet24.
Z danych wynika, że na marcowy spadek średnich cen mieszkań najmocniej zareagował rynek w Trójmieście - widoczne były nie tylko obniżki w istniejących cennikach, ale również wprowadzenie nowej, tańszej oferty. W rezultacie średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania spadła o 3,4 proc., co przełożyło się na wzrost popytu i sprzedaż większej liczby mieszkań niż w lutym.
Poza Trójmiastem istotny spadek średnich cen odnotowano również we Wrocławiu (−1,06 proc.), a mniejsze korekty miały miejsce w Warszawie, Szczecinie i Łodzi. Z kolei wzrosty cen pojawiły się w Lublinie, Poznaniu, Bydgoszczy, Krakowie oraz Aglomeracji Śląskiej.
"W ujęciu rocznym ceny mieszkań są nadal wyraźnie wyższe niż przed rokiem – średnio o ponad 8 proc. Największy wzrost odnotowano w Aglomeracji Śląskiej oraz – w mniejszym stopniu – w Bydgoszczy i we Wrocławiu. Jedynym miastem, w którym średnia cena m kw. jest niższa niż rok temu, jest Łódź – to efekt wyjątkowo dużej podaży mieszkań, która znacząco przekracza bieżący popyt. W tym mieście rynek po prostu działa zgodnie z zasadą: im więcej dostępnych mieszkań, tym większa presja na korektę cen" - napisano.
Z analizy zmian w cennikach wynika, że w marcu dla 6,1 proc. mieszkań ceny zostały obniżone, podczas gdy wzrosty dotyczyły 5,8 proc. ofert. To druga w ciągu ostatniego roku sytuacja, w której obniżek było więcej niż podwyżek – pierwsza miała miejsce w październiku 2024.
Dla porównania – rok wcześniej, w marcu 2024, deweloperzy podnieśli ceny w 11,4 proc. przypadków, obniżając je w 2,6 proc.
Jak podano, w trzeciej dekadzie marca sprzedaż mieszkań wyraźnie przyspieszyła, a rynek zaczął się stabilizować.
"Ostatnie dziesięć dni marca było dobre z punktu widzenia sprzedaży mieszkań, ale nie wystarczyło, by poprawić ogólny obraz miesiąca. Kluczowy będzie kwiecień – jeśli sytuacja geopolityczna się nie pogorszy, rynek powinien wrócić na ścieżkę stabilizacji" - dodał Robert Chojnacki, założyciel portalu tabelaofert.pl. (PAP Biznes)
doa/ asa/