Zapowiada się intensywna końcówka roku na rynku nieruchomości komercyjnych - Knight Frank

"Wartość zrealizowanych transakcji w trzech pierwszych kwartałach 2025 roku wyniosła 2,6 mld euro, co było wynikiem jedynie o 8 proc. mniejszym niż rok wcześniej. Równocześnie, płynność rynku pozostaje wysoka, a liczba negocjowanych obecnie transakcji zapowiada wyjątkowo intensywny finał roku" - napisano w komunikacie.

Podano, że ponownie liderem inwestycji jest rynek biurowy.

Drugi rok z rzędu sektor ten osiągnął najwyższy udział w całkowitym wolumenie inwestycyjnym, osiągając 899 mln euro w trzech pierwszych kwartałach 2025 roku.

"Atrakcyjne ceny aktywów oraz perspektywa wzrostu wartości przyciągają zarówno globalne fundusze, jak i lokalnych inwestorów" - napisano.

Podano, że wśród kluczowych transakcji znalazł się m.in. zakup biurowca Vibe przy Rondzie Daszyńskiego przez Manova Partners.

Knight Frank poinformował, że w sektorze handlowym zainwestowano 453 mln euro, z czego 30 proc. pochodziło od inwestorów lokalnych.

"W dalszym ciągu najbardziej poszukiwaną klasą aktywów są niewielkie parki handlowe i małe centra handlowe typu convinience zlokalizowane w małych miastach" - napisano w komunikacie.

Wartość inwestycji w sektor magazynowy po trzech kwartałach 2025 roku osiągnęła 873 mln euro, co stanowiło 34 proc. całkowitego wolumenu i oznacza wzrost o 18 proc. względem analogicznego okresu w 2024 roku. Dużą część rynku stanowią transakcje typu sale and leaseback, które stanowiły 44 proc. wolumenu.

Sektor living przyciągnął 310 mln euro, osiągając rekordowe 10 proc. udziału w rynku, przy czym, segment BTR odpowiadał za 223 mln euro, a prywatne akademiki za 87 mln euro.

Knight Frank podał, że największym wydarzeniem roku będzie finalizacja sprzedaży ponad 5.300 mieszkań na wynajem pomiędzy Resi4Rent i Vantage Development o wartości 565 mln euro. Poinformowano, że będzie to największa transakcja w historii sektora living w Polsce. (PAP Biznes)

seb/ ana/