Inside Park zadebiutuje w czwartek na NewConnect; chce zrewitalizować 100 kamienic do końca '29

Inside Park działa na rynku od 13 lat, operując obecnie głównie w województwie kujawsko-pomorskim, pomorskim i warmińsko-mazurskim. W swojej strategii skupia się na poszukiwaniu ofert kupna kamienic, po których zakupie przeprowadza szczegółową analizę techniczną i planuje prace remontowe w celu przywrócenia nieruchomości do pełnej funkcjonalności i podniesienia jej wartości rynkowej.

Firma ma na swoim koncie już ponad 50 zakończonych inwestycji w Polsce północnej i chce poszerzyć skalę działania na cały kraj. Model finansowy bazuje na przedpłatach dokonywanych przez klientów-inwestorów, które są deponowane na rachunkach notarialnych. Jak wskazuje spółka, taka struktura finansowania pozwala generować zysk przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka finansowego.

Głównym celem spółki jest, działając wraz z partnerami franczyzowymi (np. pośrednikami nieruchomości, fliperami lub właścicielami kamienic), zrewitalizowanie na terenie całej Polski 100 kamienic do końca 2029 r. włącznie.

„Jako firma chcemy łącznie zrewitalizować 100 kamienic. Jeżeli założymy, że w jednej kamienicy będzie co najmniej 10 lokali po minimum 30 metrów kwadratowych, to wypuścimy na rynek 30 tys. metrów kwadratowych powierzchni użytkowych” – powiedział prezes Tomasz Laskowski podczas webinaru Strefy Inwestorów.

Oprócz rewitalizacji kamienic, spółka zajmuje się budową parków handlowych.

„Drugą nogą biznesu, którą rozwijamy w firmie, jest budowanie parków handlowych i sklepów typu Biedronka. Jest to druga komplementarna noga biznesu, która powstała w związku z tym, że klienci, którzy kupują u nas mieszkania, mając ich już kilka, szukają czegoś więcej. Chcą kupić coś większego, chcą dywersyfikacji swojego portfela nieruchomościowego” – powiedział Laskowski.

Prezes spółki dodał, że Inside Park rdr odnotowuje dodatnie EBITDA oraz dodatnią marżę operacyjną. Średni roczny wzrost przychodów w latach 2020-2023 to 52 proc. W 2023 r. przychody spółki wyniosły 14,9 mln zł wobec 3,5 mln zł w 2022 r. Wynik na działalności operacyjnej spadł do 0,9 mln zł z 1,1 mln zł rok wcześniej, a zysk netto wyniósł 0,7 mln zł wobec 1 mln zł w 2022 r.

Spółka nie będzie publikowała prognoz finansowych.

„Debiut na giełdzie ma pozwolić spółce osiągnąć wypłaszczenie przychodów i dochodów, osiągnąć skalę oraz wprowadzić więcej nieruchomości do sprzedaży, na co jesteśmy absolutnie przygotowani pod kątem strategicznym” – powiedział prezes.

W przyszłości firma chce wypłacać dywidendę.

„Polityka dywidendowa na pewno będzie opublikowana w 2025 roku. Co do zasady, na ten moment nie będziemy wypłacać dywidendy, ale w przyszłości chcemy to robić. Jeszcze nie będziemy deklarowali, kiedy to będzie. Na tę chwilę zyski mają być relokowane, czyli przeznaczane na dalsze inwestycje” – powiedział Laskowski. (PAP Biznes)

hel/ asa/