Develia spodziewa się dalszego stopniowego wzrostu sprzedaży; wyniki w III kw. powyżej konsensusu

"Jesteśmy bardzo zadowoleni z rekordowych wyników po trzech kwartałach. Od września na rynku obserwujemy ożywienie, którego głównym impulsem jest spadek stóp procentowych, co przekłada się również na większą aktywność klientów kredytowych. Po trzecim kwartale widzimy także, że dynamika sprzedaży rok do roku poprawia się. Spodziewamy się kontynuacji tego trendu w kolejnych okresach oraz dalszego stopniowego wzrostu sprzedaży" - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie prasowym.

W lipcu Develia sfinalizowała przejęcie Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera, za 65,9 mln euro. Jak ocenił Oźlizło, efekty tej transakcji będą widoczne w wynikach sprzedaży od 2026 r.

Develia zawarła współpracę joint venture z PFI Global, firmą inwestycyjną działającą m.in. na rynku nieruchomości, której celem jest realizacja wieloetapowej inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu. Zawarła także umowę partnerstwa publiczno-prywatnego „Nowy Port 2030+” z Gminą Gdańsk. W jej ramach zrealizuje szereg inwestycji w dzielnicy Nowy Port.

Develia sprzedała 2.500 lokali w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 r. na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu do 2.700 w analogicznym okresie ubiegłego roku. W okresie od początku roku do końca października Develia sprzedała 2.744 mieszkania, zbliżając się do realizacji rocznego celu, którego dolny poziom wynosi 3.100 lokali.

W pierwszych trzech kwartałach 2025 r. grupa przekazała 1.963 lokali, czyli 9 rpoc. więcej w porównaniu do 1.797 lokali rok wcześniej. W okresie od stycznia do końca października deweloper przekazał 2.296 mieszkań.

Jednocześnie w ciągu pierwszych trzech kwartałów Develia wprowadziła do oferty i rozpoczęła budowę 2.213 lokali.

W trzecim kwartale 2025 r. deweloper sprzedał 801 lokali, wobec 751 w analogicznym okresie ubiegłego roku. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w projektach Aleje Praskie i Bemowo Vita w Warszawie, City Vibe i Centralna Vita w Krakowie, Orawska Vita we Wrocławiu oraz Ceglana Park w Katowicach. W okresie lipiec – wrzesień 2025 r. Develia przekazała 770 lokali wobec 740 rok wcześniej.

W trzecim kwartale 2025 r. przychody Develii wyniosły 567,3 mln zł, EBIT 169 mln zł, a zysk netto j.d. 133,4 mln zł.

Konsensus PAP Biznes zakładał 561,4 mln zł przychodów, 152,8 mln zł EBIT i 125,1 mln zł zysku netto j.d.

Przychody grupy za I-III kwartał 2025 r. wyniosły 1.315,7 mln zł wobec 1.037,6 mln zł rok wcześniej. Zysk netto wyniósł 306,5 mln zł wobec 215,6 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej za pierwsze dziewięć miesięcy 2025 r. wyniósł 493,1 mln zł przy przychodach 1309,8 mln zł.

"Mamy za sobą mocne trzy kwartały i istotną poprawę wyników finansowych w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego, rekordowego roku. Na lepszy rezultat wpłynęła większa liczba zrealizowanych przekazań mieszkań, ale także wyższa średnia wartość i marżowość przekazanych lokali. Pomimo zakupu Bouygues Immobilier Polska utrzymujemy silną pozycję finansową. Zachowujemy efektywny stosunek liczby sprzedanych mieszkań do poziomu oferty, dzięki czemu mamy środki finansowe na kolejne inwestycje, w tym rozbudowę banku gruntów" – powiedział wiceprezes Paweł Ruszczak.

"W ostatnich miesiącach roku skupiamy się przede wszystkim na osiągnięciu celu przekazań na poziomie 2.900-3.100 lokali, których kumulacja przypada na ten kwartał" – dodał.

Na koniec września 2025 r. Develia posiadała 587,2 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 840,6 mln zł na koniec 2024 r. Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. zobowiązania finansowe wyniosły 911,6 mln zł w porównaniu z 915 mln zł na koniec 2024 r.

---

Poniżej przedstawiono wyniki Develii w trzecim kwartale 2025 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników. Dane w mln zł.

(PAP Biznes)

doa/ asa/