Profil:
Dom Development SADom Development miał w I kw. ok. 148,4 mln zł zysku netto j. d. wobec 140,3 mln zł konsensusu (opis)
Dom Development odnotował w I kw. 2025 roku 148,4 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom j.d. oraz 182 mln zł zysku operacyjnego - wynika z raportu spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 140,3 mln zł, a zysk operacyjny 172,1 mln zł.
Prognozy analityków co do zysku netto j.d. znajdowały się w przedziale 138,1-145,1 mln zł, a co do zysku operacyjnego w przedziale 166,8-178,2 mln zł.
Skonsolidowane przychody grupy wyniosły 741,9 mln zł. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 753,8 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 741-787,2 mln zł.
Dla porównania, w pierwszym kwartale 2024 r. Dom Development miał 137,2 mln zł zysku netto j.d., 171,6 mln zł zysku operacyjnego i 705,9 mln zł przychodów.
Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w I kw. 2025 r. do 253,4 mln zł z 239,9 mln zł rok wcześniej. Marża butto ze sprzedaży wzrosła o 0,2 pp. do 34,2 proc.
W I kw. 2025 roku grupa Dom Development sprzedała 1.033 lokale netto, czyli o 2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Średnia wartość transakcji, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, wyniosła 818 tys. zł brutto i była zbliżona do tej sprzed roku (829 tys. zł).
"Podtrzymujemy plany zakładające zwiększanie skali naszej działalności, dlatego konsekwentnie wprowadzamy do realizacji nowe projekty na wszystkich czterech rynkach obecności grupy Dom Development: w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Na koniec marca nasza oferta sprzedaży obejmowała ponad 3,5 tys. lokali i była o 39 proc. większa niż przed rokiem. Długo wyczekiwane i zapoczątkowane w maju obniżki stóp procentowych oraz obserwowany już od kwietnia spadek stawek WIBOR przełożą się na większą dostępność kredytów mieszkaniowych, co z kolei powinno stymulować popyt na mieszkania w kolejnych kwartałach" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Mikołaj Konopka.
W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku klienci grupy Dom Development odebrali klucze do 984 lokali, czyli o 7 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku.
"Bardzo dobrze wyglądają również perspektywy kształtowania się wyników finansowych grupy Dom Development w kolejnych kwartałach. Na koniec marca grupa miała ponad 5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to 3,8 mld zł. Z tego ponad 300 to lokale już gotowe, a budowa ponad 3,2 tys. zakończy się jeszcze w tym roku" - dodała wiceprezes Monika Dobosz.
Na koniec marca 2025 r. grupa miała w budowie łącznie ponad 8 tys. lokali (wzrost o 8 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku), z czego 58 proc. było już sprzedanych.
Grupa uzupełnia również swój bank ziemi – na gruntach należących bądź kontrolowanych przez grupę może powstać 18,4 tys. lokali, co odpowiada obecnemu poziomowi sprzedaży przez blisko 5 lat.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2025 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i poprzednich wyników.
| 1Q2025 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 741,9 | 753,8 | -1,6% | 5,1% | -43,6% |
| EBITDA | 188,6 | 178,9 | 5,4% | 6,2% | -45,3% |
| EBIT | 182,0 | 172,1 | 5,8% | 6,1% | -45,4% |
| zysk netto j.d. | 148,4 | 140,3 | 5,8% | 8,1% | -45,7% |
| marża EBITDA | 25,4% | 23,7% | 1,69 | 0,27 | -0,79 |
| marża EBIT | 24,5% | 22,8% | 1,70 | 0,22 | -0,81 |
| marża netto | 20,0% | 18,6% | 1,39 | 0,56 | -0,77 |
(PAP Biznes)
doa/