Profil:
GTC SAGTC miało w III kw. 28,9 mln euro straty netto j.d. i 9,3 mln euro straty EBIT
GTC odnotowało w III kw. 2025 roku 28,9 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom j.d. i 9,3 mln euro straty EBIT - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 1,3 mln euro, a zysk operacyjny 20,3 mln euro.
Przychody grupy wyniosły w III kw. 50,5 mln euro wobec konsensusu 51,4 mln euro.
W analogicznym okresie przed rokiem grupa miała 46,8 mln euro przychodów operacyjnych, 21,3 mln euro zysku EBIT i 9,4 mln euro zysku netto j.d.
Po trzech kwartałach 2025 roku grupa ma 151,6 mln euro przychodów, 30,2 mln euro zysku operacyjnego i 29,8 mln euro straty netto j.d.
Marża brutto z wynajmu wzrosła w trzech pierwszych kwartałach o 2 proc. do 99 mln euro (97 mln euro w okresie 9 m-cy 2024 r.), a FFO I wyniosło 28 mln euro (55 mln euro w okresie 9 m-cy 2024 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,05 euro.
"Wyniki za trzy kwartały 2025 roku potwierdzają odporność naszej podstawowej działalności, ale też wskazują obszary, w których musimy przyspieszyć działania na rzecz dalszej redukcji zadłużenia i ograniczania kosztów. Zarząd jest w pełni zgodny co do kluczowych priorytetów: kontynuacji programu sprzedaży aktywów, delewarowania, finalizacji refinansowań oraz poprawy efektywności operacyjnej. Do alokacji kapitału podchodzimy w sposób zdyscyplinowany i z poczuciem odpowiedzialności" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Botond Rencz, CEO GTC.
Wskaźnik LTV netto wyniósł 53,1 proc. (48,8 proc. na dzień 30 września 2024 r.)
Spółka podała, że strata z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 45 mln euro w porównaniu do straty w wysokości 6 mln euro w okresie 9 m-cy 2024 r. – głównie ze względu na ostateczne rozliczenie opcji nabycia udziałów w portfelu mieszkaniowym w Niemczech, odpis aktualizujący wartość aktywów na Węgrzech oraz skapitalizowane nakłady na ukończone nieruchomości, które nie przełożyły się na wzrost ich wartości rynkowej.
W III kw. 2025 r. GTC podpisało umowy najmu na blisko 42 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Wraz z wynikami osiągniętymi w pierwszym półroczu daje to prawie 98 tys. mkw. wynajętej przestrzeni komercyjnej, przy poziomie wynajęcia wynoszącym 85 proc. (86 proc. bez uwzględnia aktywów przeznaczonych do sprzedaży).
Średni ważony okres najmu wynosi 3,7 roku dla powierzchni handlowych oraz 3,6 roku dla biur.
Zadłużenie na dzień 30 września 2025 r. wyniosło 1.681 mln euro w porównaniu do 1.635 mln euro na dzień 31 grudnia 2024 r. (w tym 25 mln euro związanych z aktywami przeznaczonymi na sprzedaż).
Na koniec września saldo środków pieniężnych i depozytów wyniosło 177 mln euro, w porównaniu do 99,0 mln euro na 31 grudnia 2024 r., a saldo środków pieniężnych na rachunkach powierniczych wyniosło 17 mln euro.
W III kw. grupa sfinalizowała sprzedaż terenów inwestycyjnych w Bukareszcie (7 mln euro), w biznesowej części stołecznego Mokotowa (7 mln euro) oraz w Katowicach (4 mln euro). Ponadto w I poł. 2025 r. spółka zakończyła sprzedaż budynku GTC X w Belgradzie za 23 mln euro oraz działki w warszawskim Wilanowie za 55 mln euro. 31 października 2025 r. podpisano umowę sprzedaży gruntu i budynku biurowego w Budapeszcie (GTC Future) na kwotę 19 mln euro. (PAP Biznes)
pel/ osz/
