LOKATY BUDOWLANE SA (3/2025) Cofnięcie decyzji dotyczącej przeszacowania wartości działek przy ul. Brożka w Warszawie przez spółkę zależną Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o.

Postawa prawna: Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach ("Spółka" lub "Emitent") raportem bieżącym ESPI 2/2024 informował, że w dniu 31 grudnia 2024 r. spółka zależna Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. ("Spółka zależna") dokonała przeszacowania wartości następujących nieruchomości przy ul. Brożka w Warszawie.

Wykaz nieruchomości przy ul. Brożka w Warszawie:

1. Nieruchomość I: działki przy ul. Brożka 26 w Warszawie o numerach:

- nr 23/3 o powierzchni 6.265 m,

- nr 23/4 o powierzchni 80 m,

- nr 23/5 o powierzchni 11 m,

objęte księgą wieczystą nr WA4M/00001684/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

2. Nieruchomość II: działka przy ul. Brożka 15 w Warszawie o numerze ewidencyjnym:

- nr 29/2 o powierzchni 470 m,

objęta księgą wieczystą nr WA4M/00449400/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

3. Nieruchomość III: działki przy ul. Brożka 17 w Warszawie o numerach:

- nr 27/1 o powierzchni 16 m,

- nr 27/2 o powierzchni 380 m,

- nr 27/3 o powierzchni 1.901 m,

- nr 27/4 o powierzchni 527 m,

objęte księgą wieczystą nr WA4M/00449401/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.

Przed dokonaniem aktualizacji wyceny Nieruchomości I, II i III były wyceniane przez Spółkę zależną w kwocie nabycia 5.500.000 zł (pięć milionów pięćset tysięcy złotych). Po przeszacowaniu wartości Nieruchomości I, II i III zostały wycenione w bilansie Spółki zależnej na kwotę 38.368.500 zł (trzydzieści osiem milionów trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych). Kwota ta stanowi 50% wartości rynkowej tych nieruchomości, określonej w opinii przygotowanej przez biegłego rzeczoznawcę wyznaczonego przez sąd. Przeszacowanie uwzględniało wyłącznie wartość gruntów - wartość budynków nie została brana pod uwagę.

W dniu 14 marca 2025 r. w toku badania sprawozdania finansowego za 2024 r. Zarząd Spółki podjął decyzję o cofnięciu aktualizacji wartości wyceny Nieruchomości I, II i III ponownie do ceny nabycia tj. do 5.500.000 zł. W przypadku ujawnieniu Spółki zależnej w księdze wieczystej jako właściciela Nieruchomości I, II i III to Emitent ponownie przeszacuje wartość ww. nieruchomości. Ponadto Emitent dokona analogicznej aktualizacji wartości nieruchomości przy ul. Górczewskiej w Warszawie, o czym poinformował w raporcie bieżącym ESPI 2/2025 z dnia 13 marca 2025 r.

Spółka publikuje niniejszy raport bieżący, ponieważ cofnięcie aktualizacji wartości Nieruchomości I, II i III istotnie wpłynie na wyniki skonsolidowane wyniki finansowe.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1