Murapol chce sprzedać 3,1-3,3 tys. mieszkań w '25; widzi wzrost zainteresowania klientów

“W pierwszym kwartale sprzedaliśmy w segmencie detalicznym 707 lokali. Spodziewaliśmy się spadków, ale na cały rok podtrzymujemy cel w zakresie 3,1-3,3 tys. lokali” - powiedział prezes Nikodem Iskra.

"Przekazać planujemy ok. 3 tys. lokali, z czego spora część będzie w drugiej połowie roku – to wynika z harmonogramu budów" - dodał.

Murapol w 2024 r. sprzedał klientom detalicznym 2.914 lokali.

W pierwszym kwartale 2025 r. sprzedaż wyniosła 707 lokali, a przekazano 657 lokali. Do oferty wprowadzono 1.045 mieszkań.

"Oferta na poziomie ok. 5 tys. w tej chwili jest adekwatna do dowiezienia celu sprzedażowego. Nie mamy w planach rozbudowy oferty i zmierzania do 6 tys. Na ten moment jest to ponad 4,7 tys. lokali i zamierzamy balansować w okolicach 5 tys." - powiedział Iskra.

"W 2023 r. też sprzedaliśmy ok. 3 tys. mieszkań, przy czym rynek był inny - był to rynek dewelopera, nie klienta i oferta 3,5 tys. była adekwatna, by sprzedać ok. 3 tys. mieszkań. Na ten moment, by sprzedać 3,1-3,3 tys. mieszkań powinniśmy mieć ofertę ok. 5 tys., czyli większy wybór. Z drugiej strony oferta przy odwróceniu trendu w kierunku bardziej sprzyjających warunków związanych ze stopami procentowymi, czy racją podaży i popytu umożliwia w średnim terminie realizację celu zmierzającego w kierunku 4 tys. - o tym nie zapominamy i jesteśmy na to przygotowani" - dodał.

Zdaniem prezesa, "rynek klienta" będzie trwał tak długo, jak podaż będzie przewyższała sprzedaż.

"W historii naszej działalności chyba jesteśmy pierwszy raz w sytuacji, że tak dużo zaawansowanych i gotowych zasobów jest do dyspozycji klientów" - dodał Iskra.

Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu w dn. 6-7 maja 2025 r. obniżyła wszystkie stopy procentowe NBP o 50 pb., w tym referencyjną do 5,25 proc.

W ocenie zarządu Murapolu, chociaż decyzja była zgodna z oczekiwaniami rynkowymi, to jej efektów nie widać jeszcze w sprzedaży.

"W kwietniu odnotowaliśmy dobre wyniki na rezerwacjach i deweloperce – sprzedaliśmy ok. 10 proc. więcej mieszkań (...), ale to nie był jeszcze wynik zapowiedzi obniżek stóp proc. Kwiecień był dość trudny z racji świąt i weekendów (...), więc wynik to raczej efekt naszej determinacji i oferty. Z bieżącej sprzedaży czterech pierwszych miesięcy roku jesteśmy zadowoleni" - ocenił prezes.

"W maju widzimy ożywienie w zapytaniach, kontaktach z klientami, ale jeszcze nie przełożyło się to znacznie większą liczbę umów" - dodał. (PAP Biznes)

doa/ ana/