W I poł. '25 poprawa na rynku nieruchomości komercyjnych w CEE - Knight Frank

Podano, że łączna wartość transakcji inwestycyjnych na pięciu kluczowych rynkach tego regionu (Czechy, Polska, Rumunia, Słowacja, Węgry) wyniosła blisko 5 mld euro, co stanowiło niemal 60 proc. całkowitego wolumenu z 2024 roku.

Z danych Knight Frank wynika, że liderem zostały Czechy z wynikiem 2,1 mld euro, wyprzedzając po raz pierwszy Polskę, gdzie zarejestrowano 1,7 mld euro. Łącznie oba kraje odpowiadały za 77 proc. całej aktywności inwestycyjnej w regionie.

"Perspektywy na drugą połowę roku pozostają pozytywne – sprzyja im stabilna oferta transakcyjna, utrzymujące się stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów oraz spadające stopy procentowe. Wśród sektorów, które mają szansę przewodzić rynkowi, wymienia się biura (we wszystkich krajach CEE), nieruchomości przemysłowe (w Polsce i na Słowacji) oraz handel (w Czechach i w Rumunii)" - napisano w komunikacie prasowym.

Knight Frank podał, że sektor logistyczny utrzymał pozycję lidera, przyciągając 32 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego, szczególnie w Czechach, Polsce i na Słowacji.

"Popularność tego segmentu wynika z mocnych fundamentów, stabilnych źródeł dochodów, niskiego poziomu ryzyka oraz trendów strukturalnych, takich jak rozwój ecommerce i nearshoring" - podał Knight Frank.

Na kolejnych miejscach znalazły się: biura (23 proc.), handel (16 proc.), hotele (11 proc.) oraz sektor mieszkaniowy (8 proc.).

Wśród największych transakcji znalazły się m.in. przejęcie portfela Contera (aktywa w Czechach i na Słowacji) przez Blackstone za 470 mln euro, zakup hoteli Hilton Prague i Four Seasons Hotel Prague przez PPF Real Estate oraz rekordowa transakcja sprzedaży i wynajmu zwrotnego (sale & leaseback) zakładów produkcyjnych Eko-Okna w Polsce o wartości 253 mln euro. (PAP Biznes)

seb/ asa/