Na koniec I kw. w Polsce w sektorze PRS było 24,4 tys. mieszkań, o 30 proc. więcej rdr - CBRE

Na koniec I kw. 2025 r. w Polsce w sektorze najmu instytucjonalnego mieszkań (PRS) znajdowało się 24,4 tys. mieszkań na wynajem, co oznacza wzrost o 30 proc. w skali roku - wynika z raportu CBRE. Do końca 2025 r. podaż lokali na rynku PRS w Polsce może wzrosnąć o kolejne 26 proc.


Jak wskazali eksperci CBRE, rozwojowi rynku w Polsce sprzyjają m.in.: niedobór mieszkań, niższe koszty wynajmu niż kredytu mieszkaniowego oraz rosnąca mobilność ludzi, w tym napływ pracowników z zagranicy.

"Choć Polska, podobnie jak inne kraje europejskie, doświadcza negatywnych trendów demograficznych, to nie dotykają one wszystkich regionów kraju w takim samym stopniu. W największych miastach w najbliższej dekadzie prognozowany jest systematyczny wzrost liczby ludności, związany z migracjami wewnętrznymi i zewnętrznymi. A to w dużych ośrodkach rozwija się rynek PRS. Rośnie mobilność mieszkańców, co będzie zwiększać udział mieszkań wynajmowanych do posiadanych" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Przemysław Łachmaniuk, Co-Head of Living, Senior Director, Investment Properties, CBRE.

W jego ocenie, na potencjał rynku składa się także to, że brakuje mieszkań, a koszty kredytu mieszkaniowego w Polsce pozostają na tyle wysokie, że wynajem mieszkania jest tańszy od przeciętnego kredytu.

Na koniec I kw. 2025 r. na polskim rynku znajdowało się 24,4 tys. mieszkań na wynajem, w 136 projektach, oferowanych przez 33 inwestorów instytucjonalnych.

Z danych wynika, że liderem rynku pozostaje Resi4Rent, który jest w posiadaniu 4.900 takich lokali. Na drugim miejscu znajduje się operator Vantage Rent z 3.200 mieszkaniami, a trzeci jest podmiot państwowy – Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem z ok. 2.400 lokalami. Czynsze za wynajem takich nieruchomości wynoszą średnio od 75 zł do 136 zł za metr kwadratowy za miesiąc w zależności od miasta.

Jak podano, odsetek mieszkań, które pozostają puste, jest niski i sięga 5 proc.

CBRE podało, że prognozy na lata 2025-2027 zakładają dalszy rozwój sektora. Do końca 2027 roku liczba funkcjonujących lokali wynajmowanych instytucjonalnie powinna przekroczyć 37 tys., a plany bez podanej daty realizacji obejmują dodatkowe 12,8 tys. lokali. (PAP Biznes)

doa/ gor/

© Copyright
Wszelkie materiały (w szczególności depesze agencyjne, zdjęcia, grafiki, filmy) zamieszczone w niniejszym Portalu PAP Biznes chronione są przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Materiały te mogą być wykorzystywane wyłącznie na postawie stosownych umów licencyjnych. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, bez ważnej umowy licencyjnej jest zabronione.

Waluty

Waluta Kurs Zmiana
1 CHF 4,5510 -0,26%
1 EUR 4,2515 -0,28%
1 GBP 4,9242 -0,06%
100 JPY 2,5015 -0,40%
1 USD 3,6108 -0,08%