Alta może wypłacić dywidendę w '18; dezinwestycje potrwają jeszcze kilka lat (wywiad)

W 2007 roku Alta kupiła za pieniądze z emisji giełdowej teren pod realizację przedsięwzięcia w Siewierzu Jeziornej. W czerwcu 2010 roku uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części terenu. W 2012 roku rozpoczęła się budowa infrastruktury w pierwszym kwartale zabudowy, a w 2013 roku sprzedano pierwsze działki deweloperom.

"Mamy plan sprzedaży działek na najbliższe pięć lat. Nasz harmonogram zakłada sprzedaż wszystkich działek do piętnastu lat" - powiedział PAP Biznes Robert Jacek Moritz, prezes spółki Alta.

"Obecnie mamy podpisane umowy dotyczące ponad 50 proc. działek pierwszego kwartału inwestycji, czyli ok. 25 proc. całej powierzchni projektu" - dodał.

Moritz poinformował, że na ten moment zabudowane są 2 ha, czyli ok. 2 proc. całej powierzchni pod zabudowę, jaką firma dysponuje.

Prócz deweloperów lokalnych, Alta współpracuje z notowanym na Catalyst Murapolem. Deweloper ten zakupił dotąd od Alty działki w Siewierzu, na których może powstać łącznie 46 tys. m kw. powierzchni użytkowej mieszkań, czyli około 1.000 lokali.

"Zysk ze sprzedaży naszych terenów (w Siewierzu-PAP) jest stosunkowo wysoki, ale ponosimy koszty stałe. Tempo sprzedaży kolejnych terenów jest kluczem do wygenerowania strumienia gotówki i osiągnięcia trwałej rentowności" - powiedział Moritz.

W połowie 2013 roku spółka przyjęła strategię na lata 2013-2020 i postanowiła skupić się na budowie miasta Siewierz Jeziorna, poddając jednocześnie pozostałe projekty procesowi dezinwestycji.

Spółka zapowiadała, że środki ze sprzedaży aktywów przeznaczy w przyszłości głównie na wypłatę dywidendy oraz skup akcji własnych.

"Część dezinwestycji już zrealizowaliśmy, sprzedaliśmy dotąd obiekty o wartości blisko 45 mln zł. Proces dezinwestycji naszych projektów potrwa jeszcze kilka lat" - powiedział prezes Alty.

Obiekty komercyjne Alty skupione są w spółce TUP Property, której obecna wycena wynosi ok. 60 mln zł.

Prezes powiedział, że Alta być może wypłaci dywidendę w 2018 roku.

"Nasz dochód ze sprzedaży rośnie, a koszty na infrastrukturę będą coraz mniejsze. Jesteśmy bardzo blisko momentu, kiedy będziemy mogli wypłacać dywidendę, nie jest wykluczone, że może to być już w 2018 roku" - powiedział Moritz.

"Pracujemy nad tym bardzo mocno. Chcemy, aby nastąpiło to jak najszybciej" - dodał.

W czerwcu 2016 roku Ipopema TFI zgłosiło na walne zgromadzenie Alty projekt uchwały z propozycją wypłaty dywidendy w kwocie 1,52 mln zł. Walne zgromadzenie przeznaczyło jednak zysk za 2015 rok w całości na kapitał zapasowy.

Sara Borys (PAP Biznes)

sar/ ana/