43,1 proc. deweloperów spodziewa się, że sprzedaż nowych mieszkań wzrośnie - Tabelaofert. pl

Wskazano, że to wysoki odczyt, biorąc pod uwagę fakt, że w zeszłym miesiącu liczba transakcji na rynku pierwotnym poszła w górę o 39 proc. w porównaniu z sierpniem.

W raporcie wskazano również, że odsetek firm liczących na dalszy wzrost sprzedaży spadł z rekordowych 65,3 proc. notowanych miesiąc temu do 43,1 proc., czyli o ponad 22 punkty proc.

Jednocześnie wzrosła grupa wskazująca na stabilizację tempa sprzedaży z nieco ponad 32 proc. do 48,9 proc., co oznacza przyrost o około 17 punktów proc. Dodano, że więcej jest też firm spodziewających się spadku sprzedaży – z 2,5 proc. do niespełna 8 proc.

"Nic dziwnego, że dziś mniej deweloperów spodziewa się dalszego wzrostu sprzedaży, wrześniowe wyniki spowodowały, że mają realistyczne oczekiwania i zdają sobie sprawę, że sprzedaż nie może rosnąć w nieskończoność. Dlatego zwiększył się odsetek deweloperów spodziewających się stabilizacji sprzedaży" - powiedział cytowany w raporcie wiceprezes portalu mieszkaniowego Tabelaofert. pl, Robert Chojnacki.

Ponadto z raportu wynika, że choć Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży spadł z rekordu 0,63 do poziomu 0,36, nadal pozostaje jednym z najwyższych odczytów w ostatnich 12 miesiącach.

Wyjaśniono, że tak wysoki wynik pokazuje, że większość firm nadal widzi przestrzeń do dalszego wzrostu sprzedaży, choć wszyscy zdają sobie sprawę, że tempo wzrostu z września nie może być normą.

Z kolei Indeks Zmiany Cen Mieszkań pozostał praktycznie bez zmian. We wrześniu zanotował jedynie symboliczny wzrost z 0,06 do 0,07, co oznacza, że rynek znajduje się w fazie stabilizacji cen.

Wskazano również, że ponad 80 proc. deweloperów deklaruje, że nie planuje żadnych zmian w cennikach – ani podwyżek, ani obniżek. 13,2 proc. firm spodziewa się wzrostu cen w najbliższych miesiącach, a tylko 6,3 proc. zakłada ich spadek.

"Obecny poziom indeksu, z symboliczną wartością +0,07, to raczej zapowiedź powolnego, tzw. pełzającego wzrostu cen, który jest niewidoczny z miesiąca na miesiąc, ale może być wyraźnie odczuwalny w ujęciu rocznym" - wskazano w raporcie.

Jak podano, pod koniec września aż 58,4 proc. osób poszukujących mieszkania nadal liczyło na spadki cen – to wciąż wysoki odsetek, ale nieco niższy niż miesiąc wcześniej. Jednocześnie przybywa tych, którzy spodziewają się wzrostów – ich odsetek wzrósł do 12,8 proc., co może świadczyć o powolnej zmianie percepcji rynku. (PAP Biznes)

mcb/ gor/