MERCATOR MEDICAL SA (36/2025) Informacje udzielone akcjonariuszowi poza walnym zgromadzeniem, na podstawie art. 428 § 6 Kodeksu spółek handlowych

W odpowiedzi na wniosek Akcjonariusza, zgłoszony poza Walnym Zgromadzeniem, o udzielenie informacji o spółce o treści:

"działając jako akcjonariusz spółki Mercator Medical S.A., w trosce o dobro spółki oraz w nawiązaniu do powszechnie obowiązujących zasad ładu korporacyjnego i dbałości o transparentność działań prowadzonych w ramach grupy kapitałowej, zwracam się z uprzejmą prośbą o udzielenie informacji dotyczących prowadzonych przez spółkę zależną Mercator Estates sp. z o.o. inwestycji deweloperskich w Krakowie.

W nawiązaniu do publicznie dostępnych informacji, proszę o odpowiedź na poniższe, odrębne pytania dotyczące:

Inwestycji A: Projektu rewitalizacji kamienic u zbiegu ulic Lubicz i Westerplatte.

Inwestycji B: Projektu realizowanego w dzielnicy Krowodrza.

Pytania:

1. Numery działek: Jakie są numery ewidencyjne działek, na których realizowana jest Inwestycja A oraz Inwestycja B?;

2. Harmonogram sprzedaży: W jakich kwartałach przyszłego roku planują Państwo rozpoczęcie sprzedaży lokali w ramach Inwestycji A oraz Inwestycji B?

3. Potencjał inwestycji: Jaka jest planowana powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) oraz planowana liczba miejsc postojowych dla Inwestycji A oraz dla Inwestycji B?

4. Szacowane wyniki finansowe: Jakie są szacowane łączne koszty realizacji, prognozowane przychody ze sprzedaży oraz zakładany dochód (zysk) dla każdej z tych inwestycji osobno (Inwestycji A oraz Inwestycji B)?

5. Struktura finansowania: W jaki sposób zamierzają Państwo finansować realizację Inwestycji A oraz Inwestycji B (środki własne, kredyt bankowy, wpłaty nabywców)? Jeśli źródło będę mieszane to w jakich proporcjach?

6. Stopy zwrotu: Jakich docelowych stóp zwrotu z kapitału własnego (ROE) oraz wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) oczekuje Zarząd dla prowadzonych projektów deweloperskich?

Jednocześnie wnoszę, aby udzielone odpowiedzi zostały, w miarę możliwości oraz w zgodzie z obowiązującymi przepisami, podane do publicznej wiadomości w formie raportu bieżącego za pośrednictwem systemu ESPI. Pozwoli to na jednoczesne poinformowanie o kluczowych aspektach tych inwestycji wszystkich akcjonariuszy spółki, co wpisuje się w dążenie do pełnej transparentności rynku kapitałowego."

Mercator Medical S.A. ("Emitent") informuje, że Akcjonariuszowi udzielił następującej odpowiedzi:

"Szanowny Panie,

w odpowiedzi na Pana zapytanie z dnia 29 października 2025 r. przedstawiamy poniżej informacje dotyczące prowadzonych przez spółkę Mercator Estates sp. z o.o. inwestycji deweloperskich na terenie Krakowa.

Inwestycja A - rewitalizacja kamienic przy ul. Lubicz / Westerplatte w Krakowie

Inwestycja A dotyczy nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Lubicz 3 oraz ul. Lubicz 1 / Westerplatte 1 i prowadzona jest w ramach spółki celowej. Projekt obejmuje kompleksową rewitalizację historycznych kamienic z przeznaczeniem na funkcje mieszkaniowe oraz usługowe. Szacowana powierzchnia użytkowa PUM/PUU wyniesie ok. 5.000 m. Aktualnie inwestycja jest w fazie projektowej oraz uzyskiwania wymaganych decyzji administracyjnych, w tym zamiennego pozwolenia na budowę. Rozpoczęcie prac planowane jest w 2026 r.

Inwestycja B - projekt w dzielnicy Krowodrza

Inwestycja B dotyczy nieruchomości zlokalizowanych w rejonie krakowskich Błoń (dzielnica Krowodrza) i prowadzona jest w ramach spółki celowej. Projekt koncentruje się na funkcjach usługowych i komercyjnych. Szacowana powierzchnia użytkowa PUU wyniesie ok. 7.400 m2. Aktualnie prowadzone są prace związane z uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę. Rozpoczęcie prac planowane jest na 2026 r.

Jednocześnie z uwagi na dobro prowadzonych projektów oraz obowiązek ochrony interesów gospodarczych zarówno Mercator Estates sp. z o.o. , jak i całej grupy kapitałowej, na obecnym etapie nie ujawniamy szczegółowych danych dotyczących Inwestycji A oraz Inwestycji B, w tym w szczególności:

a) szacowanych kosztów realizacji, przychodów i zysków z inwestycji,

b) struktury finansowania (udział środków własnych, kredytu, wpłat nabywców),

c) ani planowanych stóp zwrotu (ROE, IRR).

Ujawnienie powyższych informacji mogłoby negatywnie wpłynąć na pozycję konkurencyjną Mercator Estates sp. z o.o., w szczególności poprzez:

a) przekazanie konkurencji sygnałów umożliwiających dostosowanie polityki cenowej i sprzedażowej do planów Mercator Estates sp. z o.o.,

b) ujawnienie potencjalnym wykonawcom skali budżetu inwestycji, co mogłoby zaburzyć proces przetargowy i zwiększyć koszty realizacji planowanych przez Mercator Estates projektów.

Mercator Medical S.A. zapewnia, że wszystkie działania prowadzone są z zachowaniem najwyższych standardów ładu korporacyjnego, w tym dbałości o transparentność wobec akcjonariuszy oraz ochronę interesów ekonomicznych spółki i jej podmiotów zależnych."

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

[English version below]

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1