Profil:
MURAPOLMurapol spodziewa się w II połowie '22 podobnej sprzedaży mieszkań rdr
Grupa Murapol spodziewa się, że sprzeda w II połowie 2022 roku podobną liczbę mieszkań rdr - poinformował PAP Biznes prezes Nikodem Iskra. Wśród wyzwań dla branży - poza spadkiem dostępności finansowania dla nabywców - prezes wymienił ryzyka wzrostu kosztów budowy, a także implementację nowej ustawy deweloperskiej.
"Obecnie odnotowujemy jedynie minimalne na tle branży spadki, utrzymując zakładane tempo działalności i wolumeny sprzedaży. Podobnych, w stosunku do roku 2021 rezultatów, spodziewamy się również w drugim półroczu 2022 roku" - poinformował PAP Biznes prezes Nikodem Iskra.
W pierwszym półroczu 2022 roku Murapol sprzedał klientom indywidulanym 1.426 mieszkań, co oznacza spadek rdr o 4,4 proc.
"Co do popytu i cen – większa niż w poprzednich latach stabilizacja. Klienci są, ale dostępność finansowania i proces podejmowania decyzji się wydłuża. Obserwowane spowolnienie na polskim rynku mieszkaniowym w naszej ocenie jest przejściowe, a długoterminowe perspektywy są bardzo dobre – zwłaszcza mając na uwadze wysoki strukturalny deficyt mieszkaniowy, potencjał społeczno-gospodarczy naszego kraju oraz nowe czynniki związane z napływem i potrzebami lokalowymi imigracji z Ukrainy" - ocenił prezes Iskra.
Murapol przekazał w pierwszym półroczu klientom detalicznym klucze do 1.370 lokali, czyli o blisko połowę więcej rdr.
"Wprowadziliśmy także do sprzedaży 2.106 mieszkań w 9 miastach. Stale pracujemy nad nowymi projektami inwestycyjnymi. Nasz aktywny bank ziemi na koniec pierwszego półrocza tego roku był o ponad tysiąc lokali większy niż w analogicznym okresie minionego roku, co pozwoli na budowę ponad 20 tys. nowych mieszkań. Ponad 4,8 tys. lokali jest w trakcie realizacji, a blisko 15,9 tys. lokali w przygotowaniu" - poinformował prezes.
Prezes Murapolu wskazał, że jednym z wyzwań dla branży jest wpływ polityki monetarnej i zwyżek stóp procentowych na sytuację klientów na rynku nieruchomości.
"Kredyty hipoteczne stały się w ostatnich miesiącach, po pierwsze zdecydowanie mniej dostępne dla Polaków, a po drugie - ich koszt obsługi znacząco wzrastał. Dlatego też obserwujemy silny wpływ tych czynników na poziom dostępności mieszkań oraz na zmianę struktury klientów, a mianowicie odwrócenie proporcji klientów kredytujących zakup mieszkania do klientów kupujących za gotówkę" - poinformował prezes.
"W bieżącym roku, licząc do końca lipca, aż 67 proc. naszej sprzedaży stanowiły zakupy gotówkowe, których motywem często jest nie tylko zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, ale poszukiwanie sprawdzonych form ulokowania oszczędności i ochrony kapitału, zwłaszcza w warunkach galopującej inflacji" - dodał.
Jak wskazał, innymi wyzwaniami dla branży jest ryzyko wzrostu kosztów budowy, a także implementacja nowej ustawy deweloperskiej.
"Część wprowadzonych przepisów na pewno trzeba ocenić pozytywnie jako krok w stronę ochrony praw klienta, jednak zakres niektórych zmian może prowadzić do wątpliwości interpretacyjnych i wzrostu kosztów" - ocenił prezes Iskra. (PAP Biznes)
sar/ ana/
