W I kw. '25 dostarczono na rynek 0,57 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej - raport REDD
W I kw. 2025 roku dostarczono na rynek 0,57 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej - wynika z raportu grupy REDD. Jest to wynik wyższy niż w poprzednim kwartale, ale niższy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Jak podano, w budowie pozostaje aż 2 mln mkw. powierzchni magazynowej, co jest wartością większą o 160 tys. mkw. w porównaniu do końca roku 2024.
Według raportu, największą aktywność deweloperską odnotowano na rynku wrocławskim, gdzie ukończono 173.061 mkw. Drugim najbardziej aktywnym rynkiem był Górny Śląsk (123.155 mkw.), a trzecim – Bydgoszcz i Toruń (85.000 mkw.). Te trzy lokalizacje odpowiadają za blisko 67 proc. nowej powierzchni dostarczonej w pierwszym kwartale tego roku.
"Nowa podaż ukończona na rynku magazynowym w pierwszym kwartale 2025 roku utrzymała się na poziomie zbliżonym do średnich wartości obserwowanych w poprzednich kwartałach. Spodziewamy się, że w nadchodzących miesiącach sytuacja będzie stabilna, utrzymując się na podobnym poziomie jak w pierwszych miesiącach 2025 roku” – powiedział cytowany w raporcie Krzysztof Foks, Head of Research w REDD.
Współczynnik pustostanów w skali kraju był na poziomie 8,2 proc. Wskazuje to, na stabilną sytuację, choć, jak wskazano, różnice między regionami są wyraźne. Od rekordowo niskich wartości w Opolu (3,5 proc.), aż po 21,5 proc. w Polsce Zachodniej.
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budynkach istniejących znajdowało się 3,02 mln mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. Jednak najwięcej niewynajętej powierzchni zlokalizowanych było w Polsce Centralnej (545 tys. mkw.).
"Polski rynek magazynowy wszedł w fazę przemian, które wymagają szczególnej uwagi ze strony inwestorów, deweloperów oraz najemców. Kluczowym wyzwaniem będzie dostosowanie strategii do zmieniających się warunków rynkowych oraz dynamicznie ewoluujących potrzeb najemców. Choć tempo oddawania nowych powierzchni wyraźnie spadło, aktywność budowlana oraz dostępność istniejącej infrastruktury pozostają na stabilnym poziomie, dając solidne podstawy do dalszego rozwoju" - napisano w raporcie.
Dodano, że wyniki raportu wyraźnie wskazują, że pomimo spowolnienia rynek magazynowy w Polsce wciąż ma przed sobą obiecujące perspektywy, a umiejętność adaptacji nadal pozostaje najważniejszym czynnikiem, który może zdecydować o sukcesie uczestników rynku w nadchodzących miesiącach.
Grupa REDD to firma technologiczna, która jest dostawcą danych o nieruchomościach komercyjnych w regionie CEE. Dane REDD wykorzystuje GUS do raportowania do Eurostatu. (PAP Biznes)
mbi/ osz/