W II kw. liczba ofert z rynku wtórnego wzrosła o 4 proc. - Nieruchomosci-online.pl
W II kw. 2025 r. liczba ofert z rynku wtórnego wzrosła o prawie 4 proc. - wynika z danych portalu ogłoszeniowego Nieruchomosci-online.pl. Spadek średniej ceny ofertowej mieszkań dwupokojowych powyżej 1 proc. odnotowano w 8 z 18 miast wojewódzkich, a mieszkań trzypokojowych w dziewięciu miastach.
"Można więc mówić o lekkim odbiciu, ponieważ w I kwartale tego roku pierwszy raz od dawna doszło do sytuacji, w której liczba ofert w relacji kwartał do kwartału nie wzrosła. Jak widać, mniejsza aktywność sprzedających z początku roku była tylko chwilowa" - napisano w komunikacie.
W II kwartale poziom zainteresowania ogłoszeniami z rynku wtórnego na Nieruchomosci-online.pl był o 15 proc. niższy niż w I kwartale, ale wzrósł o 8 proc. rdr.
"Majowe cięcie oprocentowania spowodowało wprawdzie chwilową większą aktywność poszukujących, ale ten stan nie trwał długo. Także nasze cokwartalne badanie nastrojów na rynku nieruchomości wskazuje, że mniejszy ruch w swoim biurze odczuł średnio co trzeci pośrednik" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
"Szachy mieszkaniowe. Tak można nazwać to, co działo się w II kwartale na rynku wtórnym. Sprzedający czekali na ruch kupujących, licząc na to, że do większej aktywności zachęci ich wiosna i majowa obniżka stóp procentowych. Osoby kupujące czekały natomiast na ruch właścicieli odnośnie obniżek cen, skoro popyt na mieszkania jest ograniczony. Jak pokazują nasze dane, wydłużenie czasu sprzedaży i problemy z przyciągnięciem kupca spowodowały, że to osoby sprzedające musiały wykonać ruchy. W wielu miastach pojawiły się obniżki cen ofertowych, chociaż trzeba podkreślić, że nie były one duże" - dodał.
Spadek średniej ceny ofertowej mieszkań dwupokojowych w przedziale 1-5 proc. odnotowano w Warszawie, Łodzi, Szczecinie, Katowicach, Białymstoku, Olsztynie, Gorzowie Wlkp. i Zielonej Górze.
W porównaniu do I kwartału, oczekiwania sprzedających praktycznie nie zmieniły się natomiast w Krakowie, Wrocławiu, Lublinie i Rzeszowie (wahania w górę lub w dół poniżej 1 proc.).
W sześciu miastach średnia cena ofertowa „dwójek” wzrosła, ale pomijając Kielce, wszędzie zmiana wyniosła zaledwie 1 proc. - tak było w Gdańsku, Poznaniu, Bydgoszczy, Opolu i Toruniu.
Wzrost średniej ceny ofertowej mieszkań trzypokojowych odnotowano w dwóch miastach wojewódzkich - Kielcach (4 proc.) i Zielonej Górze (2 proc.).
Średnia cena za metr mieszkania trzypokojowego spadła w 9 z 18 miast wojewódzkich. Obniżki wynoszące od 1 do 3 proc. pojawiły się w Warszawie, Białymstoku, Gorzowie Wlkp., Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie i Szczecinie. Większa korekta pojawiła się tylko w Katowicach.
Stabilizacja cen ofertowych widoczna była natomiast w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Bydgoszczy, Olsztynie, Opolu i Toruniu.
W II kwartale 2025 r. wzrost średniej ceny ofertowej kawalerek odnotowano w ośmiu miastach wojewódzkich, chociaż w żadnym nie było to więcej niż 4 proc. Takie podwyżki zanotowały Kraków, Gdańsk, Białystok, Bydgoszcz, Gorzów Wlkp., Kielce, Olsztyn i Opole.
W pięciu stolicach województw doszło do obniżki średniej stawki ofertowej za metr kawalerki i były to: Warszawa, Katowice, Łódź, Rzeszów i Zielona Góra. W pozostałych analizowanych lokalizacjach ceny ofertowe były stabilne w porównaniu do I kwartału. (PAP Biznes)
doa/ gor/
