W III kw. na warszawski rynek dostarczono 3,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej - PINK
Na koniec września 2025 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 6.245.000 m kw. - poinformowała w komunikacie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W III kw. 2025 r. na rynek dostarczono 3.500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu - Stoen Operator.
Dla porównania, w drugim kwartale 2025 r., na rynek dostarczono 79.600 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach dwóch projektów – The Bridge oraz Office House.
Na koniec września 2025 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 9,7 proc. (spadek o 1,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 1 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 605.900 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 6,9 proc., natomiast poza centrum osiągnął wartość 12,1 proc.
W trzecim kwartale 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniósł blisko 185.100 m kw. Największym zainteresowaniem najemców w badanym okresie cieszyły się strefy Centrum oraz Służewiec.
Jak podano, w okresie od początku lipca do końca września 2025 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (wliczając umowy przednajmu) – 53 proc., renegocjacje umów wyniosły 40 proc., wynajmem na potrzeby własne właściciela budynku 2 proc., natomiast ekspansje 5 proc.
PINK zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej. (PAP Biznes)
doa/ ana/