W VII średnia cena m kw. mieszkania wzrosła rdr o 5,6 proc. - Tabelaofert.pl

"Lipcowy wzrost sprzedaży mieszkań to pozytywny sygnał, ale należy go traktować jako odreagowanie po słabym czerwcu, a nie jako zapowiedź trwałego trendu. Dopiero kolejne miesiące pokażą, czy rynek wraca na ścieżkę wzrostu. Kluczowe będą decyzje Rady Polityki Pieniężnej – jeśli dojdzie do dalszych obniżek stóp procentowych, kredyty hipoteczne staną się bardziej dostępne, co może przełożyć się na większą aktywność kupujących" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki wiceprezes i założyciel Tabelaofert.pl.

Jak podano, w lipcu 2025 roku na rynku mieszkaniowym dominowała stabilizacja i legislacja - jest to kolejny miesiąc z rzędu, w którym miesięczne zmiany cen w większości analizowanych miast nie przekraczały poziomu 1 proc. Wyjątkiem były Poznań i Trójmiasto. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 1,5 proc., co wynikało z podwyżek cen w wybranych inwestycjach. Natomiast w Trójmieście ceny mieszkań spadły średnio o niemal 2 proc., głównie ze względu na wprowadzenie nowych, tańszych projektów deweloperskich.

W skali roku średnia cena dla 10 największych rynków w lipcu wzrosła o 5,6 proc., a dwucyfrowe wzrosty cen odnotowano tylko na trzech rynkach – w Bydgoszczy, Trójmieście oraz Lublinie. Łódź jest jedynym spośród analizowanych miast, gdzie ceny mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy spadły.

Od lipca obowiązuje ustawa o jawności cen dla nowo rozpoczynanych inwestycji (cały rynek obejmie 11 września) która wymaga od deweloperów nie tylko prezentowania cen na stronach internetowych, ale również codziennego raportowania ich do rządowego portalu, nawet jeśli pozostają one bez zmian.

Z danych Tabelaofert.pl wynika, że w ostatnim czasie zmiany cen dotyczą jedynie 12 proc. ofert – dominują ceny stabilne. Od września nowymi regulacjami będą objęte wszystkie inwestycje.

"Po ustawie deweloperskiej i Bezpiecznym Kredycie 2 proc. przyszedł czas na obowiązek jawności cen. To korzystne rozwiązanie dla nabywców, jednak dla wielu deweloperów, szczególnie mniejszych firm, oznacza spore wyzwanie. Zgodnie z nowymi przepisami każdy deweloper musi codziennie raportować ceny mieszkań do rządowego portalu, nawet jeśli ceny pozostają niezmienione. W sytuacji, gdy – jak pokazują nasze dane – zdecydowana większość ofert nie ulega aktualizacji, obowiązek codziennego raportowania stanowi duże obciążenie administracyjne" – dodał Maciej Dymkowski, prezes Tabelaofert.pl.

Indeks Tabelaofert TOP 10 to średnia cena ofertowa takich typowych mieszkań, liczona dla 10 największych rynków w Polsce, a udział każdego miasta w indeksie jest proporcjonalny do jego liczy ludności. Trójmiasto zawiera Gdańsk, Gdynię i Sopot, a Aglomeracja Śląska ograniczona jest do miast na prawach powiatu które ją tworzą. (PAP Biznes)

doa/ asa/