Zysk netto j.d. Dom Development w III kw. '25 wyniósł 128,6 mln zł, zgodnie z oczekiwaniami (opis)

EBIT wyniósł 154 mln zł, wobec konsensusu na poziomie 155,5 mln zł. EBIT wzrósł 95,2 proc. rdr i 27,9 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Prognozy analityków co do zysku netto j.d. znajdowały się w przedziale 117,2-150,5 mln zł, a co do zysku operacyjnego w przedziale 140,9-185,6 mln zł.

Przychody wyniosły 706,6 mln zł i były o 3,6 proc. niższe od konsensusu na poziomie 732,8 mln zł. Przychody wzrosły 46,5 proc. rdr i 28 proc. kdk.

Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w III kw. 2025 r. do 229,2 mln zł z 150,8 mln zł rok wcześniej, a marża wzrosła o 1,1 pp. do 32,4 proc.

Narastająco, po trzech kwartałach 2025 r. grupa miała 2 mld zł przychodów, 456 mln zł zysku operacyjnego i 374,3 mln zł zysku netto j.d. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 684,5 mln zł.

W trzecim kwartale 2025 roku grupa sprzedała najwyższą w swojej historii liczbę 1.183 lokali netto. To o 18 proc. więcej niż w drugim kwartale tego roku oraz o 2 proc. więcej w porównaniu z trzecim kwartałem 2024 roku. W minionym kwartale grupa przekazała nabywcom 950 lokali, o 59 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku.

Na koniec września 2025 r. Dom Development miał ponad 5,6 tys. lokali (o łącznej wartości ponad 4,3 mld zł), które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Potencjał przekazań przypadających na ostatni kwartał 2025 roku szacowany jest na ponad 2 tys. lokali.

"W minionym kwartale sprzedaliśmy rekordową liczbę 1.183 lokali netto i był to piąty kwartał z rzędu z wynikiem co najmniej 1.000 sprzedanych lokali. Równolegle rozpoczęliśmy realizację 11 projektów liczących łącznie 1.316 lokali, we wszystkich czterech aglomeracjach, w których prowadzimy działalność. Pozwoli nam to utrzymać wiodący udział grupy Dom Development w rynku w kolejnych kwartałach. W sytuacji, gdy wielu naszych konkurentów zmaga się z nadpodażą, utrzymujemy zdrową relację wielkości oferty do tempa sprzedaży – tzw. czas wyprzedaży oferty wynosi u nas obecnie około 3-4 kwartałów" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Mikołaj Konopka.

Narastająco, w ciągu dziewięciu miesięcy 2025 r., grupa sprzedała 3.216 lokali, o 3 proc. więcej niż w pierwszych trzech kwartałach 2024 roku. Oferta sprzedaży grupy na koniec września 2025 r. obejmowała 3.965 lokali i była o 29 proc. wyższa niż przed rokiem.

"Bardzo mocny trzeci kwartał oraz atrakcyjna i zróżnicowana oferta sprawiają, że z optymizmem patrzymy na nasz całoroczny cel, tj. sprzedaż na wyższym poziomie niż w rekordowym dotąd 2024 roku, kiedy znaleźliśmy nabywców na 4.269 lokali netto. Korzystamy z ożywienia popytu, do czego przyczyniły się kolejne obniżki stóp procentowych zwiększające zdolność kredytową nabywców" - ocenił prezes.

Jak dodał, w trzecim kwartale transakcje gotówkowe stanowiły 45 proc. sprzedaży.

Na koniec września 2025 r. łączna wartość aktywów grupy przekroczyła 6,2 mld zł (+16 proc. rdr), a wartość zgromadzonej gotówki przewyższała wszystkie zobowiązania odsetkowe (ujemny gearing). Łączna wartość dostępnego finansowania (gotówka plus niewykorzystane linie kredytowe) na koniec trzeciego kwartału wynosiła blisko 1,5 mld zł.

Skala realizowanych przez Dom Development inwestycji na koniec września obejmowała 8.178 lokali w budowie, z czego 57 proc. było już sprzedanych. Ponadto na gruntach kupionych lub kontrolowanych przez grupę może powstać ponad 18 tys. lokali. Jak podano, tak duży bank ziemi umożliwia utrzymanie sprzedaży na obecnym poziomie przez ponad cztery lata.

Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w trzecim kwartale 2025 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i poprzednich wyników.

(PAP Biznes)

doa/