Sprzedaż nieruchomości komercyjnych na wynajem wniosła ok. 2,2 mld euro na koniec III kw. - NBP

"Szacowana wartość transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnych nabytych w celach inwestycyjnych, tj. przeznaczonych na wynajem, na koniec III kw. 2024 r. wyniosła ok. 2,2 mld euro" - napisano.

Zaznaczono, że ok. 31,9 proc. wartości transakcji dotyczyło powierzchni magazynowych, 28,5 proc. powierzchni biurowych, a 37,1 proc. dotyczyło powierzchni handlowych.

"Niski poziom transakcji inwestycyjnych w Polsce wiąże się sytuacją na rynku inwestycyjnym w całej Europie, w której wartość transakcji inwestycyjnych w I półroczu br. była na podobnie niskim poziomie jak w II półroczu 2023 r." - napisali analitycy NBP.

Dodali, że utrzymujące się spowolnienie transakcji inwestycyjnych w Europie jest skutkiem istotnych problemów odnotowanych na rynkach strefy euro, które wynikają z podwyższonych stóp procentowych.

"Poza spadkiem wolumenu transakcji, w Europie zaobserwowano istotny wzrost stopy kapitalizacji najlepszych nieruchomości, co oznacza że spadła wartość tych nieruchomości" - wyjaśniono.

Na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, jak wskazują analitycy NBP, nie obserwuje się jak dotąd istotnych napięć, jednak negatywne nastawienie globalnych inwestorów przekłada się na obniżony wolumen transakcji zawieranych przez nich w Polsce.

W opinii NBP sektor handlowy w III kw. 2024 r. funkcjonował bez istotnych zmian, a rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce nadal jest w fazie rozwoju.

"Na koniec III kw. 2024 r. całkowite zasoby rynku powierzchni magazynowej wzrosły do 33,9 mln mkw., a w budowie znajdowało się niecałe 2,0 mln m.kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Stopa pustostanów w całym kraju odnotowała nieznaczny spadek do poziomu 8 proc. wobec 8,2 proc. II kw. 2024 r." - napisano. (PAP Biznes)

jz/ osz/