W kolejnych miesiącach roczna dynamika cen mieszkań będzie oscylować wokół zera - PIE (opinia)

"W kolejnych miesiącach spodziewamy się, że roczna zmiana cen mieszkań będzie oscylować wokół 0 proc. W dwóch największych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie i w Krakowie – ceny spadły w porównaniu do zeszłego roku. Ceny w dużych miastach oscylują na poziomie marca-kwietnia 2024 r. od października 2024 r. W dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań" - napisał PIE w raporcie.

Analitycy PIE wskazują, że ceny mieszkań w 6 największych miastach nieznacznie rosną. W lutym 2025 r. w grupie 6 największych miast ceny za m kw. mieszkania wzrosły o 0,2 proc. mdm. To pierwszy miesięczny wzrost cen w grupie dużych miast od ponad pół roku.

W mniejszych miastach ceny mieszkań znacząco wzrosły, a w średnich miastach spadły. W miastach do 100 tys. mieszkańców ceny wzrosły 2,2 proc., a w miastach od 100 do 500 tys. spadły o 0,5 proc. w ujęciu miesięcznym.

"Luty to kolejny miesiąc stabilizacji na rynku nieruchomości. Wzrost cen w ujęciu rocznym oscyluje wokół 5 proc. we wszystkich grupach wielkościowych. W największych miastach wzrost cen wynosił 3,4 proc. w ujęciu rocznym i był mniej więcej na poziomie cen z kwietnia 2024 r" - napisał Polski Instytut Ekonomiczny.

Według PIE w lutym liczba mieszkań na sprzedaż była ok. 9,2 proc. niższa niż w lutym 2024 r. Największe spadki – 13 procentowe – można było zaobserwować w najmniejszych miejscowościach. W średnich miejscowościach i w największych spadek wynosił ok. 7 proc.

W ujęciu miesięcznym liczba ofert spadła o 5 proc. Największe spadki miały miejsce w dużych miastach – o 6 proc. W 2024 i w 2023 r. liczba ofert w lutym pozostała na podobnym poziomie jak w styczniu. (PAP Biznes)

map/ osz/